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Locaux commerciaux pour un commerce de services à Paris 1

— 80 annonces

Services & commerces spécialisés · Paris 1

625 €/m²/an

Loyer médian

6 à 1 609 m²

Surfaces

1 annonce

avec extraction

Les commerces de services, agences, pressings, cordonneries, auto-écoles ou réparation, ont un point commun : leur prestation ne se livre pas en ligne. C'est ce qui explique qu'ils gagnent du terrain en pied d'immeuble quand d'autres familles reculent.

Ils profitent aussi d'un mouvement peu visible : le réseau bancaire français est passé sous les 36 000 agences fin 2025, après avoir perdu plus d'un cinquième de son parc en quinze ans. Ces fermetures libèrent régulièrement des emplacements bien situés, souvent spacieux, et rarement disponibles autrement.

Le 1er est le marché le plus tendu de Paris, et celui où le choix de la rue compte le plus. Les Halles et la rue Montorgueil concentrent la restauration et le commerce de bouche sur un flux considérable, avec des emplacements rares et des niveaux d'entrée élevés. La rue de Rivoli et la rue Saint-Honoré portent les enseignes internationales et le luxe, sur une logique d'image autant que de rentabilité. Autour du Palais-Royal et de la place des Victoires, la mode et la décoration s'appuient sur une clientèle de connaisseurs plus que sur le passage. Les rues plus discrètes, vers Étienne Marcel ou Saint-Roch, laissent un peu de place au commerce indépendant.

À Paris 1, 80 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de commerce de services, dont 10 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 6 à 1 609 m², pour un loyer médian de 625 €/m²/an.

1 annonce mentionne une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Paris 1, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Codata Digest 2026 · Infostat Marketing · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Chaque métier de service a sa contrainte technique, et c'est elle qui élimine la moitié des locaux : machines et extraction pour un pressing, eau et évacuation pour une laverie, rien de tout cela pour une agence. À Paris 1, vérifiez-la avant de visiter, puis lisez la clause de destination du bail.

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Services & commerces spécialisés à Paris 1 : les chiffres de notre catalogue

Annonces Services & commerces spécialisés à Paris 1, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location21 (26 %)717 €/m²/an600 à 1 235 €/m²/an
Cession de bail48 (60 %)280 000 €137 000 à 440 000 €
Cession de fonds11 (14 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 80 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
8 (10 %)
50–100 m²
35 (44 %)
100–200 m²
29 (36 %)
200–500 m²
6 (8 %)
> 500 m²
2 (3 %)

Les Halles et le quartier du Palais-Royal concentrent les cessions de restaurants et commerces de mode.

Services & commerces spécialisés à Paris 1, comparé au reste de Paris

À Paris 1, 80 annonces sont compatibles avec un projet de commerce de services, soit 2 % des 3 613 recensées à Paris en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 60 % de cette offre, contre 41 % à Paris : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. Le loyer médian des locations compatibles s'établit à 717 €/m²/an, au-dessus des 547 €/m²/an relevés à Paris. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (44 % des annonces avec surface), comme à Paris.

Tout savoir pour ouvrir un commerce de services à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un commerce de services à Paris 1 ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de commerce de services à Paris 1 : en location, 21 annonces pour un loyer médian de 717 €/m²/an. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un commerce de services à Paris 1 ?

Sur les 80 annonces avec surface renseignée à Paris 1, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (44 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Agence immobilière » : 39 annonces entre 40 et 100 m². La bonne surface reste celle de votre concept.