Almo

Locaux commerciaux pour café et petite restauration à Montmartre

— 95 annonces

Café & petite restauration · Montmartre

439 €/m²/an

Loyer médian

17 à 539 m²

Surfaces

44 annonces

avec extraction

Le coffee shop est l'un des formats les plus dynamiques du pays : 3 500 à 4 000 établissements, environ 320 millions d'euros de chiffre d'affaires, et plus de 20 % d'ouvertures en quatre ans.

Montmartre est le quartier parisien le plus visité et l'un des plus difficiles à lire commercialement, parce que le flux touristique et la vie de quartier ne se croisent presque jamais. La place du Tertre, la rue Norvins et les abords du Sacré-Cœur vivent entièrement du passage saisonnier, avec très peu de locaux disponibles et une clientèle qui consomme peu. Les Abbesses, la rue Lepic et la rue des Trois Frères portent la restauration et le commerce indépendant, avec un vrai équilibre entre visiteurs et habitants. La rue Caulaincourt et la rue Damrémont relèvent d'une logique résidentielle. Et la pente est un facteur commercial à part entière : quelques mètres de dénivelé suffisent à couper un flux piéton.

À Montmartre, 95 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de café, dont 67 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 17 à 539 m², pour un loyer médian de 439 €/m²/an.

44 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Montmartre, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : L'Officiel de la Franchise / Bpifrance · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Un café vit du passage. À Montmartre, comptez d'abord les piétons devant la vitrine, puis tranchez la question qui change tout le reste : servirez-vous du chaud ? Sans cuisson, vous n'avez pas besoin d'extraction, et le champ des locaux s'élargit d'un coup.

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Café & petite restauration à Montmartre : les chiffres de notre catalogue

Annonces Café & petite restauration à Montmartre, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location8 (8 %)
Cession de bail18 (19 %)
Cession de fonds66 (69 %)290 000 €168 000 à 375 000 €
Achat3 (3 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 93 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
25 (27 %)
50–100 m²
47 (51 %)
100–200 m²
19 (20 %)
200–500 m²
1 (1 %)
> 500 m²
1 (1 %)

Café & petite restauration à Montmartre, comparé au reste de Paris 18

À Montmartre, 95 annonces sont compatibles avec un projet de café, soit 30 % des 322 recensées à Paris 18 en septembre 2026.

Les fonds de commerce représentent 69 % de cette offre, contre 55 % à Paris 18 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (51 % des annonces avec surface), comme à Paris 18. 46 % des annonces compatibles mentionnent une extraction, contre 37 % à Paris 18 : un écart qui compte avant de visiter.

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un café à Montmartre ?

En septembre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de café à Montmartre : en reprise, 66 fonds à 290 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un café à Montmartre ?

Sur les 93 annonces avec surface renseignée à Montmartre, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (51 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Coffee shop » : 54 annonces entre 30 et 80 m². La bonne surface reste celle de votre concept.