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Locaux commerciaux pour café et petite restauration dans le quartier Clignancourt et Barbès

— 44 annonces

Café & petite restauration · Clignancourt et Barbès

380 €/m²/an

Loyer médian

17 à 635 m²

Surfaces

8 annonces

avec extraction

Le coffee shop est l'un des formats les plus dynamiques du pays : 3 500 à 4 000 établissements, environ 320 millions d'euros de chiffre d'affaires, et plus de 20 % d'ouvertures en quatre ans.

Clignancourt et Barbès forment un secteur très passant, avec une clientèle populaire, cosmopolite et très nombreuse. La rue de Clignancourt et le boulevard Ornano portent un commerce de flux intense, le marché Barbès s'installe sous le métro aérien et draine une affluence considérable, la rue Damrémont est plus résidentielle et plus calme. Les volumes de passage sont considérables mais le panier moyen est bas : c'est un secteur de rotation, où l'on gagne sur la fréquence et jamais sur la marge unitaire. Un positionnement haut de gamme y trouve rarement son public.

Dans le quartier Clignancourt et Barbès, 44 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de café, dont 11 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 17 à 635 m², pour un loyer médian de 380 €/m²/an.

8 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue dans le quartier Clignancourt et Barbès, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : L'Officiel de la Franchise / Bpifrance · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Un café vit du passage. Dans le quartier Clignancourt et Barbès, comptez d'abord les piétons devant la vitrine, puis tranchez la question qui change tout le reste : servirez-vous du chaud ? Sans cuisson, vous n'avez pas besoin d'extraction, et le champ des locaux s'élargit d'un coup.

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Café & petite restauration dans le quartier Clignancourt et Barbès : les chiffres de notre catalogue

Annonces Café & petite restauration dans le quartier Clignancourt et Barbès, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location11 (25 %)
Cession de bail23 (52 %)95 000 €60 000 à 221 000 €
Cession de fonds10 (23 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 44 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
8 (18 %)
50–100 m²
19 (43 %)
100–200 m²
12 (27 %)
200–500 m²
3 (7 %)
> 500 m²
2 (5 %)

Café & petite restauration dans le quartier Clignancourt et Barbès, comparé au reste de Paris 18

Dans le quartier Clignancourt et Barbès, 44 annonces sont compatibles avec un projet de café, soit 12 % des 382 recensées à Paris 18 en octobre 2026.

Les fonds de commerce représentent 23 % de cette offre, contre 44 % à Paris 18 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (43 % des annonces avec surface), comme à Paris 18. 18 % des annonces compatibles mentionnent une extraction, contre 33 % à Paris 18 : un écart qui compte avant de visiter.

Tout savoir pour ouvrir un café à Paris

Questions fréquentes

Quelle surface pour un café dans le quartier Clignancourt et Barbès ?

Sur les 44 annonces avec surface renseignée dans le quartier Clignancourt et Barbès, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (43 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Restaurant de brunch » : 24 annonces entre 60 et 130 m². La bonne surface reste celle de votre concept.