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Locaux commerciaux pour café et petite restauration à Jules-Joffrin

— 48 annonces

Café & petite restauration · Jules Joffrin

457 €/m²/an

Loyer médian

25 à 369 m²

Surfaces

13 annonces

avec extraction

Le coffee shop est l'un des formats les plus dynamiques du pays : 3 500 à 4 000 établissements, environ 320 millions d'euros de chiffre d'affaires, et plus de 20 % d'ouvertures en quatre ans.

Autour de Jules Joffrin, le 18e prend des airs de bourg. La rue du Poteau est une rue de marché au sens propre, alimentaire et animée le matin, la rue Ordener joue l'axe traversant, la rue Ramey et la rue Championnet complètent un tissu de proximité. Le marché Ordener installe deux rendez-vous hebdomadaires supplémentaires. La clientèle est celle des habitants, avec une part de familles importante. Deux atouts pour un premier projet : des loyers nettement en dessous du centre de Paris, et une fidélité de clientèle qui pardonne un démarrage lent.

À Jules-Joffrin, 48 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de café, dont 18 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 25 à 369 m², pour un loyer médian de 457 €/m²/an.

13 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Jules-Joffrin, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : L'Officiel de la Franchise / Bpifrance · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Un café vit du passage. À Jules-Joffrin, comptez d'abord les piétons devant la vitrine, puis tranchez la question qui change tout le reste : servirez-vous du chaud ? Sans cuisson, vous n'avez pas besoin d'extraction, et le champ des locaux s'élargit d'un coup.

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Café & petite restauration à Jules-Joffrin : les chiffres de notre catalogue

Annonces Café & petite restauration à Jules-Joffrin, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location10 (21 %)
Cession de bail20 (42 %)65 000 €45 000 à 155 000 €
Cession de fonds16 (33 %)
Achat2 (4 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 48 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
17 (35 %)
50–100 m²
22 (46 %)
100–200 m²
8 (17 %)
200–500 m²
1 (2 %)

Café & petite restauration à Jules-Joffrin, comparé au reste de Paris 18

À Jules-Joffrin, 48 annonces sont compatibles avec un projet de café, soit 13 % des 382 recensées à Paris 18 en octobre 2026.

Les fonds de commerce représentent 33 % de cette offre, contre 44 % à Paris 18 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (46 % des annonces avec surface), comme à Paris 18. 27 % des annonces compatibles mentionnent une extraction, contre 33 % à Paris 18 : un écart qui compte avant de visiter.

Tout savoir pour ouvrir un café à Paris

Questions fréquentes

Quelle surface pour un café à Jules-Joffrin ?

Sur les 48 annonces avec surface renseignée à Jules-Joffrin, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (46 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Coffee shop » : 31 annonces entre 30 et 80 m². La bonne surface reste celle de votre concept.