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Locaux commerciaux pour la santé et le bien-être à Paris 4

— 83 annonces

Santé & bien-être · Paris 4

692 €/m²/an

Loyer médian

10 à 472 m²

Surfaces

2 annonces

avec extraction

La coiffure est le deuxième secteur de l'artisanat français, avec environ 111 000 établissements, mais les salons employeurs reculent au profit de la coiffure à domicile, qui représente désormais près d'un tiers de l'activité.

Le 4e est l'un des marchés les plus denses et les plus disputés de Paris, porté par une fréquentation continue toute l'année. La rue des Francs-Bourgeois et la rue Vieille-du-Temple concentrent la mode, la décoration et la restauration, avec une clientèle mêlant visiteurs internationaux et résidents aisés, et une ouverture le dimanche qui change l'équation économique. La rue de Rivoli porte les enseignes nationales sur un flux très important mais peu qualifié. Autour de Saint-Paul et de la rue Saint-Antoine, le commerce de bouche et les services de proximité trouvent une clientèle d'habitants. L'île Saint-Louis fonctionne à part, sur une logique touristique très saisonnière et un nombre de locaux extrêmement réduit.

À Paris 4, 83 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de salon ou institut, dont 15 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 10 à 472 m², pour un loyer médian de 692 €/m²/an.

2 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Paris 4, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : UNEC, ISM · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Salon, institut, cabinet : la capacité dépend des points d'eau et du nombre de cabines installables, jamais de la surface annoncée. À Paris 4, ces métiers vivant sur rendez-vous, un local en étage ou en rue secondaire reste viable, et coûte bien moins cher.

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Santé & bien-être à Paris 4 : les chiffres de notre catalogue

Annonces Santé & bien-être à Paris 4, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location30 (36 %)1 052 €/m²/an754 à 1 370 €/m²/an
Cession de bail42 (51 %)170 000 €100 000 à 250 000 €
Cession de fonds11 (13 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 83 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
23 (28 %)
50–100 m²
41 (49 %)
100–200 m²
15 (18 %)
200–500 m²
4 (5 %)

Le Marais concentre les cessions de restaurants, bars à cocktails et concept stores.

Santé & bien-être à Paris 4, comparé au reste de Paris

À Paris 4, 83 annonces sont compatibles avec un projet de salon ou institut, soit 2 % des 3 565 recensées à Paris en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 51 % de cette offre, contre 42 % à Paris : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. Le loyer médian des locations compatibles s'établit à 1 052 €/m²/an, au-dessus des 545 €/m²/an relevés à Paris. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (49 % des annonces avec surface), comme à Paris.

Tout savoir pour ouvrir un salon ou un institut à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un salon ou un institut à Paris 4 ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de salon ou institut à Paris 4 : en location, 30 annonces pour un loyer médian de 1 052 €/m²/an. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un salon ou un institut à Paris 4 ?

Sur les 83 annonces avec surface renseignée à Paris 4, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (49 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Cabinet paramédical » : 46 annonces entre 40 et 120 m². La bonne surface reste celle de votre concept.