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Locaux commerciaux pour la santé et le bien-être dans le Marais

— 83 annonces

Santé & bien-être · Le Marais

715 €/m²/an

Loyer médian

10 à 504 m²

Surfaces

La coiffure est le deuxième secteur de l'artisanat français, avec environ 111 000 établissements, mais les salons employeurs reculent au profit de la coiffure à domicile, qui représente désormais près d'un tiers de l'activité.

Le Marais est une destination, pas un quartier de proximité, et cela change toutes les règles. La rue Vieille-du-Temple, la rue des Rosiers et la rue de Turenne concentrent la mode indépendante et les concepts, la rue Saint-Antoine et la rue de Rivoli portent un flux touristique et régional considérable. Le classement en zone touristique internationale autorise l'ouverture dominicale, et le dimanche y pèse lourd dans la recette hebdomadaire. En contrepartie, les valeurs locatives sont très élevées et la rotation des enseignes est rapide : un concept qui ne prend pas en une saison ne prend jamais.

Dans le Marais, 83 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de salon ou institut, dont 16 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 10 à 504 m², pour un loyer médian de 715 €/m²/an.

Ces chiffres décrivent notre catalogue dans le Marais, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : UNEC, ISM · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Salon, institut, cabinet : la capacité dépend des points d'eau et du nombre de cabines installables, jamais de la surface annoncée. Dans le Marais, ces métiers vivant sur rendez-vous, un local en étage ou en rue secondaire reste viable, et coûte bien moins cher.

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Santé & bien-être dans le Marais : les chiffres de notre catalogue

Annonces Santé & bien-être dans le Marais, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location33 (40 %)1 029 €/m²/an750 à 1 365 €/m²/an
Cession de bail40 (48 %)188 000 €105 000 à 290 000 €
Cession de fonds9 (11 %)
Achat1 (1 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 83 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
20 (24 %)
50–100 m²
44 (53 %)
100–200 m²
11 (13 %)
200–500 m²
7 (8 %)
> 500 m²
1 (1 %)

Santé & bien-être dans le Marais, comparé au reste de Paris 4

Dans le Marais, 83 annonces sont compatibles avec un projet de salon ou institut, soit 100 % des 83 recensées à Paris 4 en octobre 2026.

La répartition par type d'opération suit celle de Paris 4 : les locations y pèsent 40 %, contre 36 % à Paris 4. Le loyer médian des locations compatibles, 1 029 €/m²/an, reste proche de celui de Paris 4 (1 052 €/m²/an). La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (53 % des annonces avec surface), comme à Paris 4.

Tout savoir pour ouvrir un salon ou un institut à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un salon ou un institut dans le Marais ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de salon ou institut dans le Marais : en location, 33 annonces pour un loyer médian de 1 029 €/m²/an. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un salon ou un institut dans le Marais ?

Sur les 83 annonces avec surface renseignée dans le Marais, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (53 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Cabinet paramédical » : 51 annonces entre 40 et 120 m². La bonne surface reste celle de votre concept.