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Locaux commerciaux pour une boutique dans le quartier Clignancourt et Barbès

— 38 annonces

Boutique · Clignancourt et Barbès

348 €/m²/an

Loyer médian

17 à 635 m²

Surfaces

L'habillement traditionnel, très exposé à la vente en ligne, continue de reculer en centre-ville, où la vacance commerciale dépasse 11 % en pied d'immeuble à l'échelle nationale.

Les rues ne se vident pas pour autant, elles se recomposent : plus d'un local sur dix change d'occupant ou d'usage chaque année, les services, la restauration et les loisirs prenant le terrain que laisse l'habillement traditionnel. Une vitrine libre n'est donc pas un mauvais signe en soi, mais elle mérite qu'on comprenne pourquoi elle l'est.

Clignancourt et Barbès forment un secteur très passant, avec une clientèle populaire, cosmopolite et très nombreuse. La rue de Clignancourt et le boulevard Ornano portent un commerce de flux intense, le marché Barbès s'installe sous le métro aérien et draine une affluence considérable, la rue Damrémont est plus résidentielle et plus calme. Les volumes de passage sont considérables mais le panier moyen est bas : c'est un secteur de rotation, où l'on gagne sur la fréquence et jamais sur la marge unitaire. Un positionnement haut de gamme y trouve rarement son public.

Dans le quartier Clignancourt et Barbès, 38 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de boutique, dont 18 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 17 à 635 m², pour un loyer médian de 348 €/m²/an.

Ces chiffres décrivent notre catalogue dans le quartier Clignancourt et Barbès, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Codata Digest 2026 · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Pour une boutique, la vitrine est le média. Sa largeur prédit le flux entrant mieux que la surface ne le fait. Dans le quartier Clignancourt et Barbès, situez le local dans la hiérarchie des emplacements (n° 1, n° 1 bis, secondaire), puis vérifiez la réserve : sans elle, votre stock finit en surface de vente.

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Boutique dans le quartier Clignancourt et Barbès : les chiffres de notre catalogue

Annonces Boutique dans le quartier Clignancourt et Barbès, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location9 (24 %)
Cession de bail26 (68 %)97 000 €60 000 à 200 000 €
Cession de fonds3 (8 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 38 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
7 (18 %)
50–100 m²
15 (39 %)
100–200 m²
10 (26 %)
200–500 m²
3 (8 %)
> 500 m²
3 (8 %)

Boutique dans le quartier Clignancourt et Barbès, comparé au reste de Paris 18

Dans le quartier Clignancourt et Barbès, 38 annonces sont compatibles avec un projet de boutique, soit 16 % des 232 recensées à Paris 18 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 68 % de cette offre, contre 50 % à Paris 18 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (39 % des annonces avec surface), comme à Paris 18.

Tout savoir pour ouvrir une boutique à Paris

Questions fréquentes

Quelle surface pour une boutique dans le quartier Clignancourt et Barbès ?

Sur les 38 annonces avec surface renseignée dans le quartier Clignancourt et Barbès, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (39 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Prêt-à-porter » : 23 annonces entre 60 et 200 m². La bonne surface reste celle de votre concept.