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Locaux commerciaux pour bar et pub dans le quartier Clignancourt et Barbès

— 31 annonces

Bar & pub · Clignancourt et Barbès

420 €/m²/an

Loyer médian

17 à 635 m²

Surfaces

8 annonces

avec extraction

La France compte environ 44 800 débits de boissons, contre près de 200 000 en 1960. Cette raréfaction explique la valeur de la licence IV, dont l'ouverture est plafonnée à un débit pour 450 habitants par commune.

Clignancourt et Barbès forment un secteur très passant, avec une clientèle populaire, cosmopolite et très nombreuse. La rue de Clignancourt et le boulevard Ornano portent un commerce de flux intense, le marché Barbès s'installe sous le métro aérien et draine une affluence considérable, la rue Damrémont est plus résidentielle et plus calme. Les volumes de passage sont considérables mais le panier moyen est bas : c'est un secteur de rotation, où l'on gagne sur la fréquence et jamais sur la marge unitaire. Un positionnement haut de gamme y trouve rarement son public.

Dans le quartier Clignancourt et Barbès, 31 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de bar, dont 8 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 17 à 635 m², pour un loyer médian de 420 €/m²/an.

8 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue dans le quartier Clignancourt et Barbès, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : INSEE, UMIH, article L3332-1 du code de la santé publique · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Ouvrir un bar dans le quartier Clignancourt et Barbès, c'est d'abord une histoire de licence IV : elle ne se crée plus, elle se rachète. Vient ensuite le voisinage, qui décidera de vos horaires et de votre tranquillité, bien avant la surface du local.

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Bar & pub dans le quartier Clignancourt et Barbès : les chiffres de notre catalogue

Annonces Bar & pub dans le quartier Clignancourt et Barbès, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnonces
Location8 (26 %)
Cession de bail15 (48 %)
Cession de fonds8 (26 %)

Surfaces des 31 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
7 (23 %)
50–100 m²
14 (45 %)
100–200 m²
6 (19 %)
200–500 m²
3 (10 %)
> 500 m²
1 (3 %)

Bar & pub dans le quartier Clignancourt et Barbès, comparé au reste de Paris 18

Dans le quartier Clignancourt et Barbès, 31 annonces sont compatibles avec un projet de bar, soit 11 % des 291 recensées à Paris 18 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 48 % de cette offre, contre 20 % à Paris 18 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (45 % des annonces avec surface), comme à Paris 18.

Tout savoir pour ouvrir un bar à Paris

Questions fréquentes

Quelle surface pour un bar dans le quartier Clignancourt et Barbès ?

Sur les 31 annonces avec surface renseignée dans le quartier Clignancourt et Barbès, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (45 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Bar à vins » : 18 annonces entre 50 et 110 m². La bonne surface reste celle de votre concept.