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Locaux commerciaux pour la santé et le bien-être dans le quartier Clignancourt et Barbès

— 40 annonces

Santé & bien-être · Clignancourt et Barbès

340 €/m²/an

Loyer médian

17 à 635 m²

Surfaces

1 annonce

avec extraction

La coiffure est le deuxième secteur de l'artisanat français, avec environ 111 000 établissements, mais les salons employeurs reculent au profit de la coiffure à domicile, qui représente désormais près d'un tiers de l'activité.

Clignancourt et Barbès forment un secteur très passant, avec une clientèle populaire, cosmopolite et très nombreuse. La rue de Clignancourt et le boulevard Ornano portent un commerce de flux intense, le marché Barbès s'installe sous le métro aérien et draine une affluence considérable, la rue Damrémont est plus résidentielle et plus calme. Les volumes de passage sont considérables mais le panier moyen est bas : c'est un secteur de rotation, où l'on gagne sur la fréquence et jamais sur la marge unitaire. Un positionnement haut de gamme y trouve rarement son public.

Dans le quartier Clignancourt et Barbès, 40 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de salon ou institut, dont 17 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 17 à 635 m², pour un loyer médian de 340 €/m²/an.

1 annonce mentionne une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue dans le quartier Clignancourt et Barbès, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : UNEC, ISM · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Salon, institut, cabinet : la capacité dépend des points d'eau et du nombre de cabines installables, jamais de la surface annoncée. Dans le quartier Clignancourt et Barbès, ces métiers vivant sur rendez-vous, un local en étage ou en rue secondaire reste viable, et coûte bien moins cher.

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Santé & bien-être dans le quartier Clignancourt et Barbès : les chiffres de notre catalogue

Annonces Santé & bien-être dans le quartier Clignancourt et Barbès, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location10 (25 %)
Cession de bail27 (68 %)100 000 €60 000 à 200 000 €
Cession de fonds3 (8 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 40 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
7 (18 %)
50–100 m²
16 (40 %)
100–200 m²
11 (28 %)
200–500 m²
3 (8 %)
> 500 m²
3 (8 %)

Santé & bien-être dans le quartier Clignancourt et Barbès, comparé au reste de Paris 18

Dans le quartier Clignancourt et Barbès, 40 annonces sont compatibles avec un projet de salon ou institut, soit 17 % des 230 recensées à Paris 18 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 68 % de cette offre, contre 51 % à Paris 18 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (40 % des annonces avec surface), comme à Paris 18.

Tout savoir pour ouvrir un salon ou un institut à Paris

Questions fréquentes

Quelle surface pour un salon ou un institut dans le quartier Clignancourt et Barbès ?

Sur les 40 annonces avec surface renseignée dans le quartier Clignancourt et Barbès, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (40 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Spa et massage » : 24 annonces entre 60 et 150 m². La bonne surface reste celle de votre concept.