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Locaux commerciaux pour restaurant dans le quartier Clignancourt et Barbès

— 39 annonces

Restaurant · Clignancourt et Barbès

394 €/m²/an

Loyer médian

17 à 635 m²

Surfaces

8 annonces

avec extraction

La France compte environ 180 000 établissements de restauration, pour un marché de l'ordre de 80 milliards d'euros, mais la restauration traditionnelle reste fragile face à l'inflation.

Clignancourt et Barbès forment un secteur très passant, avec une clientèle populaire, cosmopolite et très nombreuse. La rue de Clignancourt et le boulevard Ornano portent un commerce de flux intense, le marché Barbès s'installe sous le métro aérien et draine une affluence considérable, la rue Damrémont est plus résidentielle et plus calme. Les volumes de passage sont considérables mais le panier moyen est bas : c'est un secteur de rotation, où l'on gagne sur la fréquence et jamais sur la marge unitaire. Un positionnement haut de gamme y trouve rarement son public.

Dans le quartier Clignancourt et Barbès, 39 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de restaurant, dont 12 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 17 à 635 m², pour un loyer médian de 394 €/m²/an.

8 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue dans le quartier Clignancourt et Barbès, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Food Service Vision · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Avant l'emplacement et avant le bail, un projet de restaurant dans le quartier Clignancourt et Barbès se joue sur une question : le local supporte-t-il une extraction aux normes ? Sans elle, la cuisson chaude est hors de portée, et le reste ne sert à rien.

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Restaurant dans le quartier Clignancourt et Barbès : les chiffres de notre catalogue

Annonces Restaurant dans le quartier Clignancourt et Barbès, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location8 (21 %)
Cession de bail21 (54 %)100 000 €63 000 à 221 000 €
Cession de fonds10 (26 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 39 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
7 (18 %)
50–100 m²
17 (44 %)
100–200 m²
11 (28 %)
200–500 m²
3 (8 %)
> 500 m²
1 (3 %)

Restaurant dans le quartier Clignancourt et Barbès, comparé au reste de Paris 18

Dans le quartier Clignancourt et Barbès, 39 annonces sont compatibles avec un projet de restaurant, soit 11 % des 345 recensées à Paris 18 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 54 % de cette offre, contre 30 % à Paris 18 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (44 % des annonces avec surface), comme à Paris 18. 21 % des annonces compatibles mentionnent une extraction, contre 37 % à Paris 18 : un écart qui compte avant de visiter.

Tout savoir pour ouvrir un restaurant à Paris

Questions fréquentes

Quelle surface pour un restaurant dans le quartier Clignancourt et Barbès ?

Sur les 39 annonces avec surface renseignée dans le quartier Clignancourt et Barbès, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (44 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Cuisine asiatique » : 26 annonces entre 40 et 120 m². La bonne surface reste celle de votre concept.