Almo

Locaux commerciaux pour une épicerie ou un commerce alimentaire dans le quartier Clignancourt et Barbès

— 49 annonces

Épicerie & alimentation · Clignancourt et Barbès

348 €/m²/an

Loyer médian

17 à 635 m²

Surfaces

8 annonces

avec extraction

Les grandes surfaces d'alimentation générale concentrent près de 60 % du commerce de détail alimentaire en France, et 30 000 magasins sous réseaux d'enseigne couvrent l'ensemble des bassins de vie.

Le commerce alimentaire de proximité tient sa place sur un autre terrain, celui de la spécialisation et de l'origine des produits : la France compte environ 9 800 épiceries fines, contre 5 300 en 2019. Ouvrir aujourd'hui, c'est rarement affronter la grande distribution sur les prix, presque toujours se distinguer sur l'offre.

Clignancourt et Barbès forment un secteur très passant, avec une clientèle populaire, cosmopolite et très nombreuse. La rue de Clignancourt et le boulevard Ornano portent un commerce de flux intense, le marché Barbès s'installe sous le métro aérien et draine une affluence considérable, la rue Damrémont est plus résidentielle et plus calme. Les volumes de passage sont considérables mais le panier moyen est bas : c'est un secteur de rotation, où l'on gagne sur la fréquence et jamais sur la marge unitaire. Un positionnement haut de gamme y trouve rarement son public.

Dans le quartier Clignancourt et Barbès, 49 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet d'épicerie, dont 11 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 17 à 635 m², pour un loyer médian de 348 €/m²/an.

8 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue dans le quartier Clignancourt et Barbès, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Insee, compte du commerce et Insee Focus n° 305 · Gourmet Sélection · Données 2020. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Une épicerie se mesure en mètres de linéaire utile et en réserve, pas en façade. Dans le quartier Clignancourt et Barbès, regardez la puissance froid disponible et la façon dont les livraisons arriveront : c'est ce qui rend l'exploitation tenable, ou épuisante.

Prêt à ouvrir une épicerie dans le quartier Clignancourt et Barbès ?

Décrivez votre projet, Almo vous recommande les locaux qui correspondent vraiment.

Démarrer mon projet
Gratuit3 min

Matching personnalisé

Vous ne trouvez pas votre bonheur ?

Décrivez votre projet d'épicerie en 3 min, Almo trouve les locaux qui correspondent dans le quartier Clignancourt et Barbès.

Démarrer mon projet

Épicerie & alimentation dans le quartier Clignancourt et Barbès : les chiffres de notre catalogue

Annonces Épicerie & alimentation dans le quartier Clignancourt et Barbès, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location12 (24 %)
Cession de bail27 (55 %)100 000 €60 000 à 200 000 €
Cession de fonds10 (20 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 49 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
9 (18 %)
50–100 m²
21 (43 %)
100–200 m²
13 (27 %)
200–500 m²
3 (6 %)
> 500 m²
3 (6 %)

Épicerie & alimentation dans le quartier Clignancourt et Barbès, comparé au reste de Paris 18

Dans le quartier Clignancourt et Barbès, 49 annonces sont compatibles avec un projet d'épicerie, soit 12 % des 395 recensées à Paris 18 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 55 % de cette offre, contre 32 % à Paris 18 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (43 % des annonces avec surface), comme à Paris 18.

Tout savoir pour ouvrir une épicerie à Paris

Questions fréquentes

Quelle surface pour une épicerie dans le quartier Clignancourt et Barbès ?

Sur les 49 annonces avec surface renseignée dans le quartier Clignancourt et Barbès, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (43 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Épicerie du monde » : 34 annonces entre 50 et 150 m². La bonne surface reste celle de votre concept.