Almo

Locaux commerciaux pour une boutique dans le faubourg Saint-Antoine

— 47 annonces

Boutique · Faubourg Saint-Antoine

540 €/m²/an

Loyer médian

25 à 354 m²

Surfaces

3 annonces

avec extraction

L'habillement traditionnel, très exposé à la vente en ligne, continue de reculer en centre-ville, où la vacance commerciale dépasse 11 % en pied d'immeuble à l'échelle nationale.

Les rues ne se vident pas pour autant, elles se recomposent : plus d'un local sur dix change d'occupant ou d'usage chaque année, les services, la restauration et les loisirs prenant le terrain que laisse l'habillement traditionnel. Une vitrine libre n'est donc pas un mauvais signe en soi, mais elle mérite qu'on comprenne pourquoi elle l'est.

Le Faubourg Saint-Antoine porte la mémoire du meuble et de l'ébénisterie, et cette histoire dicte encore ses locaux : des cours, des passages, des ateliers en fond de parcelle, des plafonds hauts et des accès étroits. La rue du Faubourg Saint-Antoine et la rue de Charonne se sont converties à la mode, à la décoration et à la restauration, la rue de Montreuil reste plus artisanale, l'avenue Ledru-Rollin fait la liaison. Avant de signer ici, vérifiez l'accès livraison et la sortie de secours : beaucoup de surfaces séduisantes sont au fond d'une cour, invisibles de la rue et compliquées à exploiter.

Dans le faubourg Saint-Antoine, 47 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de boutique, dont 14 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 25 à 354 m², pour un loyer médian de 540 €/m²/an.

3 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue dans le faubourg Saint-Antoine, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Codata Digest 2026 · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Pour une boutique, la vitrine est le média. Sa largeur prédit le flux entrant mieux que la surface ne le fait. Dans le faubourg Saint-Antoine, situez le local dans la hiérarchie des emplacements (n° 1, n° 1 bis, secondaire), puis vérifiez la réserve : sans elle, votre stock finit en surface de vente.

Prêt à ouvrir une boutique dans le faubourg Saint-Antoine ?

Décrivez votre projet, Almo vous recommande les locaux qui correspondent vraiment.

Démarrer mon projet
Gratuit3 min

Matching personnalisé

Vous ne trouvez pas votre bonheur ?

Décrivez votre projet de boutique en 3 min, Almo trouve les locaux qui correspondent dans le faubourg Saint-Antoine.

Démarrer mon projet

Boutique dans le faubourg Saint-Antoine : les chiffres de notre catalogue

Annonces Boutique dans le faubourg Saint-Antoine, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location10 (21 %)
Cession de bail24 (51 %)95 000 €50 000 à 121 000 €
Cession de fonds13 (28 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 47 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
22 (47 %)
50–100 m²
16 (34 %)
100–200 m²
7 (15 %)
200–500 m²
2 (4 %)

Boutique dans le faubourg Saint-Antoine, comparé au reste de Paris 11

Dans le faubourg Saint-Antoine, 47 annonces sont compatibles avec un projet de boutique, soit 13 % des 364 recensées à Paris 11 en octobre 2026.

Les locations représentent 21 % de cette offre, contre 38 % à Paris 11 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est < 50 m² (47 %), quand c'est 50–100 m² à Paris 11.

Tout savoir pour ouvrir une boutique à Paris

Questions fréquentes

Quelle surface pour une boutique dans le faubourg Saint-Antoine ?

Sur les 47 annonces avec surface renseignée dans le faubourg Saint-Antoine, la tranche la plus fournie est < 50 m² (47 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Bijouterie » : 33 annonces entre 25 et 70 m². La bonne surface reste celle de votre concept.