Local commercial · 150 m² · Location
Paris · 11e
Extraction cuisine8m de vitrineCentre-villeTerrasse
16 666 € /mois
1 333 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial à Faubourg Saint-Antoine
— 69 annonces
Murs commerciaux · 49 m² · Achat des murs
Paris · 11e
4m de vitrineCentre-villesous-sol
405 000 € · Prix des murs
8 265 €/m²
Point de Vente
Murs commerciaux · 65 m² · Achat des murs
Paris · 11e
4m de vitrineCentre-villemezzaninesous-sol
500 000 € · Prix des murs
7 692 €/m²
Point de Vente
Local commercial · 46 m² · Fonds de commerce
Paris · 11e
Tabac3m de vitrinesous-sol
90 000 € · Prix du fonds
+ 794 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 42 m² · Fonds de commerce
Paris · 11e
Extraction cuisine4m de vitrineTerrasse
75 000 € · Prix du fonds
+ 1 652 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 95 m² · Fonds de commerce
Paris · 11e
Extraction cuisine8m de vitrineTerrasse
250 000 € · Prix du fonds
+ 4 140 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 81 m² · Fonds de commerce
Paris · 11e
4m de vitrineAxe passantTerrasse
140 000 € · Prix du fonds
+ 2 171 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 140 m² · Cession de bail
Paris · 11e
Extraction cuisine10m de vitrinesous-sol
670 000 € · Cession de bail
+ 4 000 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 37 m² · Location
Paris · 11e
4m de vitrineQuartier résidentielsous-sol
1 750 € /mois
568 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 170 m² · Fonds de commerce
Paris · 11e
Extraction cuisine6m de vitrineTerrasse
435 000 € · Prix du fonds
+ 2 800 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 90 m² · Cession de bail
Paris · 11e
6m de vitrinesous-sol
15 000 € · Cession de bail
+ 3 500 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 44 m² · Location
Paris · 11e
4m de vitrine
3 150 € /mois
859 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 49 m² · Location
Paris · 11e
4m de vitrinesous-sol
2 950 € /mois
722 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 30 m² · Fonds de commerce
Paris · 11e
Rénové4m de vitrineAxe passant
73 500 € · Prix du fonds
+ 1 800 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 108 m² · Location
Paris · 11e
5m de vitrineCentre-villesous-sol
3 500 € /mois
389 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 70 m² · Fonds de commerce
Paris · 11e
25 couvertsExtraction cuisine5m de vitrine
250 000 € · Prix du fonds
+ 5 000 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 35 m² · Fonds de commerce
Paris · 11e
5m de vitrinesous-sol
30 000 € · Prix du fonds
+ 1 471 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 47 m² · Fonds de commerce
Paris · 11e
4m de vitrinesous-sol
100 000 € · Prix du fonds
+ 850 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 38 m² · Fonds de commerce
Paris · 11e
4m de vitrine
26 250 € · Prix du fonds
+ 2 129 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 59 m² · Cession de bail
Paris · 11e
5m de vitrinesous-sol
95 000 € · Cession de bail
+ 3 850 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 75 m² · Cession de bail
Paris · 11e
3m de vitrine
88 200 € · Cession de bail
+ 2 025 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 120 m² · Cession de bail
Paris · 11e
5m de vitrinesous-sol
30 000 € · Cession de bail
+ 2 730 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 50 m² · Fonds de commerce
Paris · 11e
3m de vitrineTerrasse
183 750 € · Prix du fonds
+ 2 032 € /mois de loyer
Point de Vente
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Décrivez votre projet en 3 min, Almo trouve les locaux à Faubourg Saint-Antoine qui correspondent à vos critères.
Démarrer mon projetLe marché du local commercial au Faubourg Saint-Antoine
Le Faubourg Saint-Antoine porte la mémoire du meuble et de l'ébénisterie, et cette histoire dicte encore ses locaux : des cours, des passages, des ateliers en fond de parcelle, des plafonds hauts et des accès étroits. La rue du Faubourg Saint-Antoine et la rue de Charonne se sont converties à la mode, à la décoration et à la restauration, la rue de Montreuil reste plus artisanale, l'avenue Ledru-Rollin fait la liaison. Avant de signer ici, vérifiez l'accès livraison et la sortie de secours : beaucoup de surfaces séduisantes sont au fond d'une cour, invisibles de la rue et compliquées à exploiter.
À Faubourg Saint-Antoine, 69 locaux commerciaux sont disponibles, la majorité entre < 50 m². Loyer habituel : 523 €/m²/an.
| Transaction | Annonces | Prix habituel |
|---|---|---|
| Cession de bail | 23 | 95 000 €(40 000 € – 120 000 €) |
| Fonds de commerce | 22 | 186 875 €(90 000 € – 320 000 €) |
| Location | 13 | 722 €/m²/an(568 € – 947 €) |
| Achat des murs | 11 | 9 459 €/m²(7 194 € – 10 395 €) |
- Surfaces les plus courantes : < 50 m² (39 % sur 69 annonces ayant une surface renseignée).
Données à jour en août 2026
Explorer par transaction
À louer à Faubourg Saint-Antoine36Louer un local et garder votre capital pour lancer votre activité.Fonds de commerce à Faubourg Saint-Antoine22Reprendre une activité qui tourne déjà, avec sa clientèle et son bail.Achat des murs à Faubourg Saint-Antoine11Devenir propriétaire de votre local, pour y travailler ou investir.
Locaux par activité à Paris Quartier Faubourg Saint Antoine
Les locaux dont les caractéristiques sont compatibles avec votre projet : extraction, surface, vitrine, licence.
Les trois façons de s'installer, et comment choisir la vôtre
Trois portes d'entrée
Louer un local et bâtir son activité en préservant sa trésorerie. Reprendre un fonds de commerce et démarrer avec une clientèle et un chiffre d'affaires existants. Acheter les murs pour capitaliser dans la pierre, en propriétaire exploitant ou en investisseur. Aucune n'est meilleure en soi : chacune correspond à un projet, un budget et un horizon.
La question du budget, honnêtement
La location demande le moins d'apport initial mais tout reste à construire. Le fonds coûte plus cher à l'entrée, droits d'enregistrement compris, mais achète du temps et des revenus immédiats. Les murs mobilisent l'apport le plus lourd et construisent un patrimoine. Le bon choix dépend moins du montant disponible que de ce que vous voulez qu'il produise.
Commencez par le projet, pas par les annonces
Un cahier des charges précis, activité, surface, contraintes techniques, budget complet, fait le tri à votre place et crédibilise votre candidature auprès des propriétaires et des cédants. C'est le cœur de la méthode Almo : dix minutes de clarté valent des semaines de visites.
Entourez-vous aux bons moments
Un spécialiste de l'immobilier commercial pour accéder aux bonnes adresses et connaître les vraies valeurs, un avocat ou un notaire au moment de signer, un expert-comptable pour valider les chiffres. Vous n'avez pas besoin d'être expert en immobilier : vous avez besoin d'un projet clair, le reste s'orchestre.
Sources : Service-Public Entreprendre · Bpifrance Création
Questions fréquentes sur les locaux commerciaux à Faubourg Saint-Antoine
Combien d'annonces de locaux commerciaux à Faubourg Saint-Antoine ?
En août 2026, Almo référence 69 annonces à Faubourg Saint-Antoine : 36 locaux en location, 22 fonds de commerce à reprendre et 11 murs commerciaux à vendre. Ce nombre bouge à chaque mise à jour du catalogue, au rythme des mises en ligne et des retraits.
Quelle surface pour un local commercial à Faubourg Saint-Antoine ?
Sur les 69 annonces avec surface renseignée à Faubourg Saint-Antoine, la tranche la plus courante est < 50 m² (39 % des annonces). La bonne surface dépend d'abord de votre activité : un coffee shop et une boutique n'ont pas les mêmes besoins.
Combien de temps prévoir pour trouver son local ?
Soyons honnêtes : cela varie énormément, de quelques semaines à plus d'un an, selon la ville, l'activité et vos exigences. Ce qui raccourcit vraiment le délai, ce n'est pas de visiter plus, c'est de chercher mieux : un projet précis, des critères hiérarchisés entre l'indispensable et le souhaitable, et une capacité à se décider vite quand le bon local se présente, car les meilleurs partent en premier. Préparez votre dossier de candidature en avance, il fera la différence face aux autres prétendants.
Source : pratiques de marché
Qu'est-ce qui fait un bon emplacement commercial ?
Un bon emplacement, c'est un lieu où votre clientèle passe déjà, pas un lieu qui vous plaît. La nuance change tout : une rue très passante peut être mauvaise pour une activité de destination, un emplacement discret peut être parfait pour un commerce qu'on vient chercher exprès. Observez le flux à plusieurs moments de la semaine, regardez les commerces voisins qui tiennent depuis des années, méfiez-vous des rues où les enseignes tournent vite. Et souvenez-vous qu'un loyer bas s'explique toujours : la question est de savoir pourquoi.
Source : pratiques de marché
Par où commencer sa recherche de local commercial ?
Par votre projet, pas par les annonces, et c'est le conseil le plus utile de cette page. Avant de visiter quoi que ce soit, posez noir sur blanc votre activité, la surface dont elle a vraiment besoin, votre budget complet et les contraintes techniques qui ne se négocient pas, une extraction pour cuisiner, une vitrine pour vendre. Ce cahier des charges fait le tri à votre place : il transforme des centaines d'annonces en une poignée de locaux qui vous correspondent. C'est exactement ce qu'Almo vous aide à construire.
La méthode du cahier des charges
Source : Bpifrance Création