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Locaux commerciaux pour une boutique à Oberkampf

— 37 annonces

Boutique · Oberkampf

504 €/m²/an

Loyer médian

12 à 1 780 m²

Surfaces

3 annonces

avec extraction

Oberkampf est un quartier qui gagne son argent le soir. La rue Oberkampf et la rue Jean-Pierre Timbaud concentrent les bars et les cuisines ouvertes tard, avec une clientèle jeune qui arrive après vingt heures et repart après minuit. L'avenue Parmentier et la rue Saint-Maur sont plus calmes et plus habitées, la rue du Faubourg du Temple plus populaire et plus passante en journée. Deux conséquences pratiques : la licence conditionne la valeur d'un fonds bien plus que la surface, et le voisinage décide de vos horaires. Un concept qui ferme à dix-neuf heures se prive ici de l'essentiel de la recette du quartier.

À Oberkampf, 37 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de boutique, dont 14 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 12 à 1 780 m², pour un loyer médian de 504 €/m²/an.

Le point qui décide de tout reste la largeur de vitrine et la réserve. 3 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Oberkampf, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Pour une boutique, la vitrine est le média. Sa largeur prédit le flux entrant mieux que la surface ne le fait. À Oberkampf, situez le local dans la hiérarchie des emplacements (n° 1, n° 1 bis, secondaire), puis vérifiez la réserve : sans elle, votre stock finit en surface de vente.

Vous ne trouvez pas votre bonheur ?

Décrivez votre projet de boutique en 3 min, Almo trouve les locaux qui correspondent à Oberkampf.

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