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Locaux commerciaux pour une épicerie ou un commerce alimentaire dans le faubourg Saint-Antoine

— 55 annonces

Épicerie & alimentation · Faubourg Saint-Antoine

540 €/m²/an

Loyer médian

25 à 354 m²

Surfaces

11 annonces

avec extraction

Les grandes surfaces d'alimentation générale concentrent près de 60 % du commerce de détail alimentaire en France, et 30 000 magasins sous réseaux d'enseigne couvrent l'ensemble des bassins de vie.

Le commerce alimentaire de proximité tient sa place sur un autre terrain, celui de la spécialisation et de l'origine des produits : la France compte environ 9 800 épiceries fines, contre 5 300 en 2019. Ouvrir aujourd'hui, c'est rarement affronter la grande distribution sur les prix, presque toujours se distinguer sur l'offre.

Le Faubourg Saint-Antoine porte la mémoire du meuble et de l'ébénisterie, et cette histoire dicte encore ses locaux : des cours, des passages, des ateliers en fond de parcelle, des plafonds hauts et des accès étroits. La rue du Faubourg Saint-Antoine et la rue de Charonne se sont converties à la mode, à la décoration et à la restauration, la rue de Montreuil reste plus artisanale, l'avenue Ledru-Rollin fait la liaison. Avant de signer ici, vérifiez l'accès livraison et la sortie de secours : beaucoup de surfaces séduisantes sont au fond d'une cour, invisibles de la rue et compliquées à exploiter.

Dans le faubourg Saint-Antoine, 55 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet d'épicerie, dont 14 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 25 à 354 m², pour un loyer médian de 540 €/m²/an.

11 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue dans le faubourg Saint-Antoine, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Insee, compte du commerce et Insee Focus n° 305 · Gourmet Sélection · Données 2020. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Une épicerie se mesure en mètres de linéaire utile et en réserve, pas en façade. Dans le faubourg Saint-Antoine, regardez la puissance froid disponible et la façon dont les livraisons arriveront : c'est ce qui rend l'exploitation tenable, ou épuisante.

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Épicerie & alimentation dans le faubourg Saint-Antoine : les chiffres de notre catalogue

Annonces Épicerie & alimentation dans le faubourg Saint-Antoine, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location9 (16 %)
Cession de bail25 (45 %)95 000 €50 000 à 121 000 €
Cession de fonds21 (38 %)140 000 €90 000 à 250 000 €

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 55 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
21 (38 %)
50–100 m²
22 (40 %)
100–200 m²
9 (16 %)
200–500 m²
3 (5 %)

Épicerie & alimentation dans le faubourg Saint-Antoine, comparé au reste de Paris 11

Dans le faubourg Saint-Antoine, 55 annonces sont compatibles avec un projet d'épicerie, soit 10 % des 569 recensées à Paris 11 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 45 % de cette offre, contre 27 % à Paris 11 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (40 % des annonces avec surface), comme à Paris 11.

Tout savoir pour ouvrir une épicerie à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir une épicerie dans le faubourg Saint-Antoine ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet d'épicerie dans le faubourg Saint-Antoine : en reprise, 21 fonds à 140 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour une épicerie dans le faubourg Saint-Antoine ?

Sur les 55 annonces avec surface renseignée dans le faubourg Saint-Antoine, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (40 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Épicerie de nuit » : 30 annonces entre 40 et 100 m². La bonne surface reste celle de votre concept.