Local commercial · 33 m² · Fonds de commerce
Paris · 11e
15 couvertsExtraction cuisineRénové3m de vitrinecave
80 000 € · Prix du fonds
+ 1 700 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial à Bastille et Roquette
— 90 annonces
Local commercial · 93 m² · Fonds de commerce
Paris · 11e
30 couvertsExtraction cuisine4m de vitrineCentre-villecave
215 000 € · Prix du fonds
+ 10 809 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 86 m² · Fonds de commerce
Paris · 11e
20 couvertsExtraction cuisine12m de vitrineAxe passantTerrasse
300 000 € · Prix du fonds
+ 3 000 € /mois de loyer
Point de Vente
Murs commerciaux · 34 m² · Achat des murs
Paris · 11e
3m de vitrineCentre-villeplain-pied
305 000 € · Prix des murs
8 971 €/m²
Point de Vente
Local commercial · 170 m² · Fonds de commerce
Paris · 11e
45 couvertsExtraction cuisine8m de vitrinecaveClimatisation
420 000 € · Prix du fonds
+ 5 000 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 28 m² · Fonds de commerce
Paris · 11e
Extraction cuisine3m de vitrineCentre-villeTerrasse
70 000 € · Prix du fonds
+ 1 950 € /mois de loyer
Point de Vente
Murs commerciaux · 305 m² · Achat des murs
Paris · 11e
Accessible PMRNeuf30m de vitrineClimatisation
3 200 000 € · Prix des murs
10 492 €/m²
Point de Vente
Local commercial · 75 m² · Fonds de commerce
Paris · 11e
Licence IV14m de vitrineAxe passantTerrasse
250 000 € · Prix du fonds
+ 2 200 € /mois de loyer
Point de Vente
Murs commerciaux · 71 m² · Achat des murs
Paris · 11e
6m de vitrineCentre-villesous-sol
475 000 € · Prix des murs
6 690 €/m²
Point de Vente
Murs commerciaux · 83 m² · Achat des murs
Paris · 11e
5m de vitrineAxe passant
450 000 € · Prix des murs
5 422 €/m²
Point de Vente
Local commercial · 65 m² · Cession de bail
Paris · 11e
4m de vitrineCentre-villesous-sol
195 000 € · Cession de bail
+ 1 840 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 15 m² · Location
Paris · 11e
4m de vitrineAxe passantplain-pied
1 350 € /mois
1 080 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 50 m² · Cession de bail
Paris · 11e
4m de vitrineAxe passant
80 000 € · Cession de bail
+ 2 650 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 60 m² · Cession de bail
Paris · 11e
6m de vitrineAxe passant
100 000 € · Cession de bail
+ 1 950 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 80 m² · Cession de bail
Paris · 11e
5m de vitrineCentre-villesous-sol
87 000 € · Cession de bail
+ 1 620 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 50 m² · Fonds de commerce
Paris · 11e
Licence IV4m de vitrinesous-sol
110 000 € · Prix du fonds
+ 2 035 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 751 m² · Fonds de commerce
Paris · 11e
Extraction cuisine7m de vitrine
4 000 000 € · Prix du fonds
+ 37 444 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 27 m² · Fonds de commerce
Paris · 11e
15 couverts4m de vitrineTerrasse
73 500 € · Prix du fonds
+ 1 100 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 180 m² · Fonds de commerce
Paris · 11e
Extraction cuisine8m de vitrinecaveplain-pied
255 000 € · Prix du fonds
+ 2 298 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 40 m² · Fonds de commerce
Paris · 11e
Extraction cuisine4m de vitrinesous-solcave
180 000 € · Prix du fonds
+ 4 000 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 75 m² · Fonds de commerce
Paris · 11e
Extraction cuisine4m de vitrine
120 000 € · Prix du fonds
+ 2 500 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 74 m² · Cession de bail
Paris · 11e
5m de vitrinesous-sol
42 000 € · Cession de bail
+ 2 382 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 30 m² · Fonds de commerce
Paris · 11e
Extraction cuisine3m de vitrineCentre-ville
149 000 € · Prix du fonds
+ 2 100 € /mois de loyer
Point de Vente
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Décrivez votre projet en 3 min, Almo trouve les locaux à Bastille et Roquette qui correspondent à vos critères.
Démarrer mon projetLe marché du local commercial à Bastille
Autour de Bastille, deux logiques se croisent. Le boulevard Voltaire, le boulevard Beaumarchais et le boulevard Richard-Lenoir sont des axes larges, avec les plus grandes vitrines et un passage continu ; le marché Bastille s'installe deux fois par semaine sur le terre-plein Richard-Lenoir et redistribue le flux vers les rues voisines. La rue de la Roquette et la rue Sedaine vivent au contraire d'une sortie de soirée dense et resserrée. La rue du Chemin Vert, en retrait, tient une clientèle d'habitants. Le piège est de payer un loyer d'axe pour un emplacement dont le passage est celui d'une rue de quartier.
À Bastille et Roquette, 90 locaux commerciaux sont disponibles, la majorité entre 50–100 m². Loyer habituel : 467 €/m²/an.
| Transaction | Annonces | Prix habituel |
|---|---|---|
| Fonds de commerce | 29 | 125 000 €(89 000 € – 240 000 €) |
| Cession de bail | 28 | 80 000 €(39 000 € – 110 000 €) |
| Achat des murs | 17 | 7 692 €/m²(6 690 € – 9 459 €) |
| Location | 16 | 497 €/m²/an(426 € – 644 €) |
- Surfaces les plus courantes : 50–100 m² (39 % sur 90 annonces ayant une surface renseignée).
Données à jour en août 2026
Explorer par transaction
À louer à Bastille et Roquette44Louer un local et garder votre capital pour lancer votre activité.Fonds de commerce à Bastille et Roquette29Reprendre une activité qui tourne déjà, avec sa clientèle et son bail.Achat des murs à Bastille et Roquette17Devenir propriétaire de votre local, pour y travailler ou investir.
Locaux par activité à Paris Quartier Bastille Roquette
Les locaux dont les caractéristiques sont compatibles avec votre projet : extraction, surface, vitrine, licence.
Les trois façons de s'installer, et comment choisir la vôtre
Trois portes d'entrée
Louer un local et bâtir son activité en préservant sa trésorerie. Reprendre un fonds de commerce et démarrer avec une clientèle et un chiffre d'affaires existants. Acheter les murs pour capitaliser dans la pierre, en propriétaire exploitant ou en investisseur. Aucune n'est meilleure en soi : chacune correspond à un projet, un budget et un horizon.
La question du budget, honnêtement
La location demande le moins d'apport initial mais tout reste à construire. Le fonds coûte plus cher à l'entrée, droits d'enregistrement compris, mais achète du temps et des revenus immédiats. Les murs mobilisent l'apport le plus lourd et construisent un patrimoine. Le bon choix dépend moins du montant disponible que de ce que vous voulez qu'il produise.
Commencez par le projet, pas par les annonces
Un cahier des charges précis, activité, surface, contraintes techniques, budget complet, fait le tri à votre place et crédibilise votre candidature auprès des propriétaires et des cédants. C'est le cœur de la méthode Almo : dix minutes de clarté valent des semaines de visites.
Entourez-vous aux bons moments
Un spécialiste de l'immobilier commercial pour accéder aux bonnes adresses et connaître les vraies valeurs, un avocat ou un notaire au moment de signer, un expert-comptable pour valider les chiffres. Vous n'avez pas besoin d'être expert en immobilier : vous avez besoin d'un projet clair, le reste s'orchestre.
Sources : Service-Public Entreprendre · Bpifrance Création
Questions fréquentes sur les locaux commerciaux à Bastille et Roquette
Combien d'annonces de locaux commerciaux à Bastille et Roquette ?
En août 2026, Almo référence 90 annonces à Bastille et Roquette : 44 locaux en location, 29 fonds de commerce à reprendre et 17 murs commerciaux à vendre. Ce nombre bouge à chaque mise à jour du catalogue, au rythme des mises en ligne et des retraits.
Quelle surface pour un local commercial à Bastille et Roquette ?
Sur les 90 annonces avec surface renseignée à Bastille et Roquette, la tranche la plus courante est 50–100 m² (39 % des annonces). La bonne surface dépend d'abord de votre activité : un coffee shop et une boutique n'ont pas les mêmes besoins.
Combien de temps prévoir pour trouver son local ?
Soyons honnêtes : cela varie énormément, de quelques semaines à plus d'un an, selon la ville, l'activité et vos exigences. Ce qui raccourcit vraiment le délai, ce n'est pas de visiter plus, c'est de chercher mieux : un projet précis, des critères hiérarchisés entre l'indispensable et le souhaitable, et une capacité à se décider vite quand le bon local se présente, car les meilleurs partent en premier. Préparez votre dossier de candidature en avance, il fera la différence face aux autres prétendants.
Source : pratiques de marché
Qu'est-ce qui fait un bon emplacement commercial ?
Un bon emplacement, c'est un lieu où votre clientèle passe déjà, pas un lieu qui vous plaît. La nuance change tout : une rue très passante peut être mauvaise pour une activité de destination, un emplacement discret peut être parfait pour un commerce qu'on vient chercher exprès. Observez le flux à plusieurs moments de la semaine, regardez les commerces voisins qui tiennent depuis des années, méfiez-vous des rues où les enseignes tournent vite. Et souvenez-vous qu'un loyer bas s'explique toujours : la question est de savoir pourquoi.
Source : pratiques de marché
Faut-il se faire accompagner pour trouver un local commercial ?
Vous pouvez chercher seul, beaucoup le font, mais quelques alliés changent la donne aux bons moments. Un spécialiste de l'immobilier commercial connaît les locaux avant qu'ils ne s'affichent et les vraies valeurs de son secteur ; un avocat ou un notaire sécurise le bail ou l'acte avant la signature ; un expert-comptable valide que les chiffres tiennent. Notre conviction chez Almo : vous n'avez pas besoin d'être expert en immobilier, c'est notre travail. Vous avez besoin d'un projet clair, le reste s'orchestre.
Source : pratiques de marché