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Locaux commerciaux pour bar et pub près de la gare de Lyon

— 44 annonces

Bar & pub · Gare de Lyon

435 €/m²/an

Loyer médian

19 à 1 250 m²

Surfaces

13 annonces

avec extraction

La France compte environ 44 800 débits de boissons, contre près de 200 000 en 1960. Cette raréfaction explique la valeur de la licence IV, dont l'ouverture est plafonnée à un débit pour 450 habitants par commune.

Gare de Lyon génère un flux important mais très concentré sur ses abords immédiats, et fortement marqué par les départs en vacances. La rue de Lyon est le seul véritable axe commerçant du secteur, avec de la restauration, des services et une clientèle mêlant voyageurs et salariés. Le boulevard Diderot et la rue de Bercy portent un commerce de proximité sur un rythme plus régulier. Autour de la Coulée verte et de la rue de Charenton, on retrouve une logique résidentielle. La saisonnalité est réelle ici : un commerce qui dépend uniquement des voyageurs subit des creux importants hors des périodes de départ.

Près de la gare de Lyon, 44 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de bar, dont 21 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 19 à 1 250 m², pour un loyer médian de 435 €/m²/an.

13 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue près de la gare de Lyon, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : INSEE, UMIH, article L3332-1 du code de la santé publique · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Ouvrir un bar près de la gare de Lyon, c'est d'abord une histoire de licence IV : elle ne se crée plus, elle se rachète. Vient ensuite le voisinage, qui décidera de vos horaires et de votre tranquillité, bien avant la surface du local.

Vous ne trouvez pas votre bonheur ?

Décrivez votre projet de bar en 3 min, Almo trouve les locaux qui correspondent près de la gare de Lyon.

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Bar & pub près de la gare de Lyon : les chiffres de notre catalogue

Annonces Bar & pub près de la gare de Lyon, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location12 (27 %)
Cession de bail9 (20 %)
Cession de fonds23 (52 %)150 000 €92 000 à 200 000 €

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 44 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
9 (20 %)
50–100 m²
20 (45 %)
100–200 m²
13 (30 %)
200–500 m²
1 (2 %)
> 500 m²
1 (2 %)

Bar & pub près de la gare de Lyon, comparé au reste de Paris 12

Près de la gare de Lyon, 44 annonces sont compatibles avec un projet de bar, soit 15 % des 289 recensées à Paris 12 en septembre 2026.

Les locations représentent 27 % de cette offre, contre 21 % à Paris 12 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (45 % des annonces avec surface), comme à Paris 12.

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un bar près de la gare de Lyon ?

En septembre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de bar près de la gare de Lyon : en reprise, 23 fonds à 150 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un bar près de la gare de Lyon ?

Sur les 44 annonces avec surface renseignée près de la gare de Lyon, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (45 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Bar à vins » : 24 annonces entre 50 et 110 m². La bonne surface reste celle de votre concept.