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Locaux commerciaux pour un commerce de services près de la gare de Lyon

— 38 annonces

Services & commerces spécialisés · Gare de Lyon

411 €/m²/an

Loyer médian

19 à 1 250 m²

Surfaces

2 annonces

avec extraction

Gare de Lyon génère un flux important mais très concentré sur ses abords immédiats, et fortement marqué par les départs en vacances. La rue de Lyon est le seul véritable axe commerçant du secteur, avec de la restauration, des services et une clientèle mêlant voyageurs et salariés. Le boulevard Diderot et la rue de Bercy portent un commerce de proximité sur un rythme plus régulier. Autour de la Coulée verte et de la rue de Charenton, on retrouve une logique résidentielle. La saisonnalité est réelle ici : un commerce qui dépend uniquement des voyageurs subit des creux importants hors des périodes de départ.

Près de la gare de Lyon, 38 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de commerce de services, dont 11 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 19 à 1 250 m², pour un loyer médian de 411 €/m²/an.

2 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue près de la gare de Lyon, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Chaque métier de service a sa contrainte technique, et c'est elle qui élimine la moitié des locaux : machines et extraction pour un pressing, eau et évacuation pour une laverie, rien de tout cela pour une agence. Près de la gare de Lyon, vérifiez-la avant de visiter, puis lisez la clause de destination du bail.

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Décrivez votre projet de commerce de services en 3 min, Almo trouve les locaux qui correspondent près de la gare de Lyon.

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Services & commerces spécialisés près de la gare de Lyon : les chiffres de notre catalogue

Annonces Services & commerces spécialisés près de la gare de Lyon, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnonces
Location15 (39 %)
Cession de bail16 (42 %)
Cession de fonds7 (18 %)

Surfaces des 38 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
11 (29 %)
50–100 m²
15 (39 %)
100–200 m²
10 (26 %)
200–500 m²
1 (3 %)
> 500 m²
1 (3 %)

Services & commerces spécialisés près de la gare de Lyon, comparé au reste de Paris 12

Près de la gare de Lyon, 38 annonces sont compatibles avec un projet de commerce de services, soit 20 % des 191 recensées à Paris 12 en septembre 2026.

La répartition par type d'opération suit celle de Paris 12 : les locations y pèsent 39 %, contre 37 % à Paris 12. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (39 % des annonces avec surface), comme à Paris 12.

Questions fréquentes

Quelle surface pour un commerce de services près de la gare de Lyon ?

Sur les 38 annonces avec surface renseignée près de la gare de Lyon, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (39 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Agence immobilière » : 22 annonces entre 40 et 100 m². La bonne surface reste celle de votre concept.