Almo

Locaux commerciaux pour restaurant près de la gare de Lyon

— 41 annonces

Restaurant · Gare de Lyon

435 €/m²/an

Loyer médian

19 à 1 250 m²

Surfaces

13 annonces

avec extraction

La France compte environ 180 000 établissements de restauration, pour un marché de l'ordre de 80 milliards d'euros, mais la restauration traditionnelle reste fragile face à l'inflation.

Gare de Lyon génère un flux important mais très concentré sur ses abords immédiats, et fortement marqué par les départs en vacances. La rue de Lyon est le seul véritable axe commerçant du secteur, avec de la restauration, des services et une clientèle mêlant voyageurs et salariés. Le boulevard Diderot et la rue de Bercy portent un commerce de proximité sur un rythme plus régulier. Autour de la Coulée verte et de la rue de Charenton, on retrouve une logique résidentielle. La saisonnalité est réelle ici : un commerce qui dépend uniquement des voyageurs subit des creux importants hors des périodes de départ.

Près de la gare de Lyon, 41 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de restaurant, dont 22 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 19 à 1 250 m², pour un loyer médian de 435 €/m²/an.

13 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue près de la gare de Lyon, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Food Service Vision · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Avant l'emplacement et avant le bail, un projet de restaurant près de la gare de Lyon se joue sur une question : le local supporte-t-il une extraction aux normes ? Sans elle, la cuisson chaude est hors de portée, et le reste ne sert à rien.

Vous ne trouvez pas votre bonheur ?

Décrivez votre projet de restaurant en 3 min, Almo trouve les locaux qui correspondent près de la gare de Lyon.

Démarrer mon projet

Restaurant près de la gare de Lyon : les chiffres de notre catalogue

Annonces Restaurant près de la gare de Lyon, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location10 (24 %)
Cession de bail9 (22 %)
Cession de fonds22 (54 %)158 000 €92 000 à 200 000 €

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 41 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
8 (20 %)
50–100 m²
18 (44 %)
100–200 m²
13 (32 %)
200–500 m²
1 (2 %)
> 500 m²
1 (2 %)

Restaurant près de la gare de Lyon, comparé au reste de Paris 12

Près de la gare de Lyon, 41 annonces sont compatibles avec un projet de restaurant, soit 15 % des 274 recensées à Paris 12 en septembre 2026.

Les fonds de commerce représentent 54 % de cette offre, contre 60 % à Paris 12 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (44 % des annonces avec surface), comme à Paris 12. 32 % des annonces compatibles mentionnent une extraction, contre 39 % à Paris 12 : un écart qui compte avant de visiter.

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un restaurant près de la gare de Lyon ?

En septembre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de restaurant près de la gare de Lyon : en reprise, 22 fonds à 158 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un restaurant près de la gare de Lyon ?

Sur les 41 annonces avec surface renseignée près de la gare de Lyon, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (44 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Cuisine asiatique » : 26 annonces entre 40 et 120 m². La bonne surface reste celle de votre concept.