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Locaux commerciaux pour café et petite restauration au Marais

— 39 annonces

Café & petite restauration · Le Marais

769 €/m²/an

Loyer médian

10 à 320 m²

Surfaces

14 annonces

avec extraction

Le coffee shop est l'un des formats les plus dynamiques du pays : 3 500 à 4 000 établissements, environ 320 millions d'euros de chiffre d'affaires, et plus de 20 % d'ouvertures en quatre ans.

Le Marais est une destination, pas un quartier de proximité, et cela change toutes les règles. La rue Vieille-du-Temple, la rue des Rosiers et la rue de Turenne concentrent la mode indépendante et les concepts, la rue Saint-Antoine et la rue de Rivoli portent un flux touristique et régional considérable. Le classement en zone touristique internationale autorise l'ouverture dominicale, et le dimanche y pèse lourd dans la recette hebdomadaire. En contrepartie, les valeurs locatives comptent parmi les plus hautes de Paris et la rotation des enseignes est rapide : un concept qui ne prend pas en une saison ne prend jamais.

À Le Marais, 39 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de café, dont 24 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 10 à 320 m², pour un loyer médian de 769 €/m²/an.

Le point qui décide de tout reste la puissance électrique et, dès qu'il y a du chaud, l'extraction. 14 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Le Marais, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : L'Officiel de la Franchise / Bpifrance · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Un café vit du passage. À Le Marais, comptez d'abord les piétons devant la vitrine, puis tranchez la question qui change tout le reste : servirez-vous du chaud ? Sans cuisson, vous n'avez pas besoin d'extraction, et le champ des locaux s'élargit d'un coup.

Vous ne trouvez pas votre bonheur ?

Décrivez votre projet de café en 3 min, Almo trouve les locaux qui correspondent à Le Marais.

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