Almo

Locaux commerciaux pour bar et pub à Montmartre

— 96 annonces

Bar & pub · Montmartre

433 €/m²/an

Loyer médian

17 à 539 m²

Surfaces

44 annonces

avec extraction

La France compte environ 44 800 débits de boissons, contre près de 200 000 en 1960. Cette raréfaction explique la valeur de la licence IV, dont l'ouverture est plafonnée à un débit pour 450 habitants par commune.

Montmartre est le quartier parisien le plus visité et l'un des plus difficiles à lire commercialement, parce que le flux touristique et la vie de quartier ne se croisent presque jamais. La place du Tertre, la rue Norvins et les abords du Sacré-Cœur vivent entièrement du passage saisonnier, avec très peu de locaux disponibles et une clientèle qui consomme peu. Les Abbesses, la rue Lepic et la rue des Trois Frères portent la restauration et le commerce indépendant, avec un vrai équilibre entre visiteurs et habitants. La rue Caulaincourt et la rue Damrémont relèvent d'une logique résidentielle. Et la pente est un facteur commercial à part entière : quelques mètres de dénivelé suffisent à couper un flux piéton.

À Montmartre, 96 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de bar, dont 51 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 17 à 539 m², pour un loyer médian de 433 €/m²/an.

44 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Montmartre, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : INSEE, UMIH, article L3332-1 du code de la santé publique · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Ouvrir un bar à Montmartre, c'est d'abord une histoire de licence IV : elle ne se crée plus, elle se rachète. Vient ensuite le voisinage, qui décidera de vos horaires et de votre tranquillité, bien avant la surface du local.

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Bar & pub à Montmartre : les chiffres de notre catalogue

Annonces Bar & pub à Montmartre, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location7 (7 %)
Cession de bail20 (21 %)84 000 €55 000 à 125 000 €
Cession de fonds66 (69 %)290 000 €168 000 à 375 000 €
Achat3 (3 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 94 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
25 (27 %)
50–100 m²
48 (51 %)
100–200 m²
19 (20 %)
200–500 m²
1 (1 %)
> 500 m²
1 (1 %)

Bar & pub à Montmartre, comparé au reste de Paris 18

À Montmartre, 96 annonces sont compatibles avec un projet de bar, soit 29 % des 329 recensées à Paris 18 en septembre 2026.

Les fonds de commerce représentent 69 % de cette offre, contre 54 % à Paris 18 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (51 % des annonces avec surface), comme à Paris 18.

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un bar à Montmartre ?

En septembre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de bar à Montmartre : en reprise, 66 fonds à 290 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un bar à Montmartre ?

Sur les 94 annonces avec surface renseignée à Montmartre, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (51 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Bar à vins » : 56 annonces entre 50 et 110 m². La bonne surface reste celle de votre concept.