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Locaux commerciaux pour la santé et le bien-être à Montmartre

— 50 annonces

Santé & bien-être · Montmartre

436 €/m²/an

Loyer médian

17 à 539 m²

Surfaces

La coiffure est le deuxième secteur de l'artisanat français, avec environ 111 000 établissements, mais les salons employeurs reculent au profit de la coiffure à domicile, qui représente désormais près d'un tiers de l'activité.

Montmartre est le quartier parisien le plus visité et l'un des plus difficiles à lire commercialement, parce que le flux touristique et la vie de quartier ne se croisent presque jamais. La place du Tertre, la rue Norvins et les abords du Sacré-Cœur vivent entièrement du passage saisonnier, avec très peu de locaux disponibles et une clientèle qui consomme peu. Les Abbesses, la rue Lepic et la rue des Trois Frères portent la restauration et le commerce indépendant, avec un vrai équilibre entre visiteurs et habitants. La rue Caulaincourt et la rue Damrémont relèvent d'une logique résidentielle. Et la pente est un facteur commercial à part entière : quelques mètres de dénivelé suffisent à couper un flux piéton.

À Montmartre, 50 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de salon ou institut, dont 15 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 17 à 539 m², pour un loyer médian de 436 €/m²/an.

Ces chiffres décrivent notre catalogue à Montmartre, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : UNEC, ISM · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Salon, institut, cabinet : la capacité dépend des points d'eau et du nombre de cabines installables, jamais de la surface annoncée. À Montmartre, ces métiers vivant sur rendez-vous, un local en étage ou en rue secondaire reste viable, et coûte bien moins cher.

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Santé & bien-être à Montmartre : les chiffres de notre catalogue

Annonces Santé & bien-être à Montmartre, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location10 (20 %)
Cession de bail30 (60 %)90 000 €45 000 à 195 000 €
Cession de fonds7 (14 %)
Achat3 (6 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 50 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
24 (48 %)
50–100 m²
23 (46 %)
100–200 m²
2 (4 %)
> 500 m²
1 (2 %)

Santé & bien-être à Montmartre, comparé au reste de Paris 18

À Montmartre, 50 annonces sont compatibles avec un projet de salon ou institut, soit 21 % des 235 recensées à Paris 18 en septembre 2026.

Les locations représentent 20 % de cette offre, contre 32 % à Paris 18 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est < 50 m² (48 %), quand c'est 50–100 m² à Paris 18.

Questions fréquentes

Quelle surface pour un salon ou un institut à Montmartre ?

Sur les 50 annonces avec surface renseignée à Montmartre, la tranche la plus fournie est < 50 m² (48 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Salon de tatouage » : 32 annonces entre 30 et 70 m². La bonne surface reste celle de votre concept.