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Locaux commerciaux pour une épicerie ou un commerce alimentaire à Montmartre

— 117 annonces

Épicerie & alimentation · Montmartre

435 €/m²/an

Loyer médian

17 à 539 m²

Surfaces

44 annonces

avec extraction

Montmartre est le quartier parisien le plus visité et l'un des plus difficiles à lire commercialement, parce que le flux touristique et la vie de quartier ne se croisent presque jamais. La place du Tertre, la rue Norvins et les abords du Sacré-Cœur vivent entièrement du passage saisonnier, avec très peu de locaux disponibles et une clientèle qui consomme peu. Les Abbesses, la rue Lepic et la rue des Trois Frères portent la restauration et le commerce indépendant, avec un vrai équilibre entre visiteurs et habitants. La rue Caulaincourt et la rue Damrémont relèvent d'une logique résidentielle. Et la pente est un facteur commercial à part entière : quelques mètres de dénivelé suffisent à couper un flux piéton.

À Montmartre, 117 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet d'épicerie, dont 18 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 17 à 539 m², pour un loyer médian de 435 €/m²/an.

44 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Montmartre, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Une épicerie se mesure en mètres de linéaire utile et en réserve, pas en façade. À Montmartre, regardez la puissance froid disponible et la façon dont les livraisons arriveront : c'est ce qui rend l'exploitation tenable, ou épuisante.

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Épicerie & alimentation à Montmartre : les chiffres de notre catalogue

Annonces Épicerie & alimentation à Montmartre, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location10 (9 %)
Cession de bail33 (28 %)90 000 €55 000 à 195 000 €
Cession de fonds71 (61 %)277 000 €165 000 à 350 000 €
Achat3 (3 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 115 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
36 (31 %)
50–100 m²
57 (50 %)
100–200 m²
20 (17 %)
200–500 m²
1 (1 %)
> 500 m²
1 (1 %)

Épicerie & alimentation à Montmartre, comparé au reste de Paris 18

À Montmartre, 117 annonces sont compatibles avec un projet d'épicerie, soit 28 % des 415 recensées à Paris 18 en septembre 2026.

Les fonds de commerce représentent 61 % de cette offre, contre 47 % à Paris 18 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (50 % des annonces avec surface), comme à Paris 18.

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir une épicerie à Montmartre ?

En septembre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet d'épicerie à Montmartre : en reprise, 71 fonds à 277 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour une épicerie à Montmartre ?

Sur les 115 annonces avec surface renseignée à Montmartre, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (50 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Épicerie de nuit » : 74 annonces entre 40 et 100 m². La bonne surface reste celle de votre concept.