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Locaux commerciaux pour bar et pub à Jules-Joffrin

— 35 annonces

Bar & pub · Jules Joffrin

460 €/m²/an

Loyer médian

22 à 369 m²

Surfaces

12 annonces

avec extraction

La France compte environ 44 800 débits de boissons, contre près de 200 000 en 1960. Cette raréfaction explique la valeur de la licence IV, dont l'ouverture est plafonnée à un débit pour 450 habitants par commune.

Autour de Jules Joffrin, le 18e prend des airs de bourg. La rue du Poteau est une rue de marché au sens propre, alimentaire et animée le matin, la rue Ordener joue l'axe traversant, la rue Ramey et la rue Championnet complètent un tissu de proximité. Le marché Ordener installe deux rendez-vous hebdomadaires supplémentaires. La clientèle est celle des habitants, avec une part de familles importante. Deux atouts pour un premier projet : des loyers nettement en dessous du centre de Paris, et une fidélité de clientèle qui pardonne un démarrage lent.

À Jules-Joffrin, 35 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de bar, dont 8 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 22 à 369 m², pour un loyer médian de 460 €/m²/an.

12 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Jules-Joffrin, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : INSEE, UMIH, article L3332-1 du code de la santé publique · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Ouvrir un bar à Jules-Joffrin, c'est d'abord une histoire de licence IV : elle ne se crée plus, elle se rachète. Vient ensuite le voisinage, qui décidera de vos horaires et de votre tranquillité, bien avant la surface du local.

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Bar & pub à Jules-Joffrin : les chiffres de notre catalogue

Annonces Bar & pub à Jules-Joffrin, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnonces
Location9 (26 %)
Cession de bail11 (31 %)
Cession de fonds13 (37 %)
Achat2 (6 %)

Surfaces des 35 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
14 (40 %)
50–100 m²
14 (40 %)
100–200 m²
6 (17 %)
200–500 m²
1 (3 %)

Bar & pub à Jules-Joffrin, comparé au reste de Paris 18

À Jules-Joffrin, 35 annonces sont compatibles avec un projet de bar, soit 12 % des 292 recensées à Paris 18 en octobre 2026.

Les fonds de commerce représentent 37 % de cette offre, contre 53 % à Paris 18 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est < 50 m² (40 %), quand c'est 50–100 m² à Paris 18.

Tout savoir pour ouvrir un bar à Paris

Questions fréquentes

Quelle surface pour un bar à Jules-Joffrin ?

Sur les 35 annonces avec surface renseignée à Jules-Joffrin, la tranche la plus fournie est < 50 m² (40 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Bar à cocktails » : 16 annonces entre 60 et 140 m². La bonne surface reste celle de votre concept.