Almo

Locaux commerciaux pour une épicerie ou un commerce alimentaire à Montparnasse

— 69 annonces

Épicerie & alimentation · Montparnasse

530 €/m²/an

Loyer médian

23 à 262 m²

Surfaces

31 annonces

avec extraction

Montparnasse réunit une gare, un quartier et une tradition de brasseries, ce qui en fait un secteur commercialement plus riche que les autres pôles de gare. La rue de Rennes porte les enseignes nationales sur l'un des axes les plus passants de la rive gauche. Le boulevard du Montparnasse concentre les grandes brasseries historiques et une restauration installée, avec une clientèle qui vient exprès. La rue de la Gaîté vit des théâtres et de la sortie du soir. Les rues du Départ et de l'Arrivée relèvent du flux de gare, plus rapide et plus anonyme. Quatre logiques sur quelques centaines de mètres, et le choix de la rue engage davantage que le choix du secteur.

À Montparnasse, 69 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet d'épicerie, dont 12 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 23 à 262 m², pour un loyer médian de 530 €/m²/an.

31 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Montparnasse, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Une épicerie se mesure en mètres de linéaire utile et en réserve, pas en façade. À Montparnasse, regardez la puissance froid disponible et la façon dont les livraisons arriveront : c'est ce qui rend l'exploitation tenable, ou épuisante.

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Épicerie & alimentation à Montparnasse : les chiffres de notre catalogue

Annonces Épicerie & alimentation à Montparnasse, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location16 (23 %)
Cession de bail18 (26 %)
Cession de fonds35 (51 %)253 000 €168 000 à 434 000 €

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 69 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
12 (17 %)
50–100 m²
30 (43 %)
100–200 m²
22 (32 %)
200–500 m²
5 (7 %)

Épicerie & alimentation à Montparnasse, comparé au reste de Paris 15

À Montparnasse, 69 annonces sont compatibles avec un projet d'épicerie, soit 14 % des 487 recensées à Paris 15 en septembre 2026.

Les fonds de commerce représentent 51 % de cette offre, contre 38 % à Paris 15 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (43 % des annonces avec surface), comme à Paris 15.

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir une épicerie à Montparnasse ?

En septembre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet d'épicerie à Montparnasse : en reprise, 35 fonds à 253 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour une épicerie à Montparnasse ?

Sur les 69 annonces avec surface renseignée à Montparnasse, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (43 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Épicerie du monde » : 46 annonces entre 50 et 150 m². La bonne surface reste celle de votre concept.