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Locaux commerciaux pour la santé et le bien-être à Montparnasse

— 36 annonces

Santé & bien-être · Montparnasse

529 €/m²/an

Loyer médian

23 à 200 m²

Surfaces

3 annonces

avec extraction

La coiffure est le deuxième secteur de l'artisanat français, avec environ 111 000 établissements, mais les salons employeurs reculent au profit de la coiffure à domicile, qui représente désormais près d'un tiers de l'activité.

Montparnasse réunit une gare, un quartier et une tradition de brasseries, ce qui en fait un secteur commercialement plus riche que les autres pôles de gare. La rue de Rennes porte les enseignes nationales sur l'un des axes les plus passants de la rive gauche. Le boulevard du Montparnasse concentre les grandes brasseries historiques et une restauration installée, avec une clientèle qui vient exprès. La rue de la Gaîté vit des théâtres et de la sortie du soir. Les rues du Départ et de l'Arrivée relèvent du flux de gare, plus rapide et plus anonyme. Quatre logiques sur quelques centaines de mètres, et le choix de la rue engage davantage que le choix du secteur.

À Montparnasse, 36 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de salon ou institut, dont 11 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 23 à 200 m², pour un loyer médian de 529 €/m²/an.

3 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Montparnasse, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : UNEC, ISM · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Salon, institut, cabinet : la capacité dépend des points d'eau et du nombre de cabines installables, jamais de la surface annoncée. À Montparnasse, ces métiers vivant sur rendez-vous, un local en étage ou en rue secondaire reste viable, et coûte bien moins cher.

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Santé & bien-être à Montparnasse : les chiffres de notre catalogue

Annonces Santé & bien-être à Montparnasse, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnonces
Location14 (39 %)
Cession de bail15 (42 %)
Cession de fonds7 (19 %)

Surfaces des 36 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
12 (33 %)
50–100 m²
17 (47 %)
100–200 m²
6 (17 %)
200–500 m²
1 (3 %)

Santé & bien-être à Montparnasse, comparé au reste de Paris 15

À Montparnasse, 36 annonces sont compatibles avec un projet de salon ou institut, soit 11 % des 316 recensées à Paris 15 en septembre 2026.

La répartition par type d'opération suit celle de Paris 15 : les locations y pèsent 39 %, contre 41 % à Paris 15. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (47 %), quand c'est < 50 m² à Paris 15.

Questions fréquentes

Quelle surface pour un salon ou un institut à Montparnasse ?

Sur les 36 annonces avec surface renseignée à Montparnasse, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (47 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Cabinet paramédical » : 26 annonces entre 40 et 120 m². La bonne surface reste celle de votre concept.