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Locaux commerciaux pour un commerce de services à Saint-Germain-des-Prés

— 58 annonces

Services & commerces spécialisés · Saint-Germain-des-Prés

778 €/m²/an

Loyer médian

13 à 218 m²

Surfaces

1 annonce

avec extraction

Les commerces de services, agences, pressings, cordonneries, auto-écoles ou réparation, ont un point commun : leur prestation ne se livre pas en ligne. C'est ce qui explique qu'ils gagnent du terrain en pied d'immeuble quand d'autres familles reculent.

Ils profitent aussi d'un mouvement peu visible : le réseau bancaire français est passé sous les 36 000 agences fin 2025, après avoir perdu plus d'un cinquième de son parc en quinze ans. Ces fermetures libèrent régulièrement des emplacements bien situés, souvent spacieux, et rarement disponibles autrement.

Saint-Germain-des-Prés mêle deux marchés qui n'ont presque rien en commun. La rue de Rennes est une artère d'enseignes nationales à très fort passage, avec des valeurs locatives et des surfaces qui excluent la plupart des projets indépendants. La rue de Sèvres, portée par le Bon Marché, joue le registre du haut de gamme, tandis que la rue de Buci garde un tissu de bouche et de terrasses hérité du quartier historique. Pour un porteur de projet indépendant, l'opportunité est presque toujours dans les rues adjacentes plutôt que sur les axes, où le ticket d'entrée est hors d'atteinte.

À Saint-Germain-des-Prés, 58 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de commerce de services, dont 11 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 13 à 218 m², pour un loyer médian de 778 €/m²/an.

1 annonce mentionne une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Saint-Germain-des-Prés, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Codata Digest 2026 · Infostat Marketing · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Chaque métier de service a sa contrainte technique, et c'est elle qui élimine la moitié des locaux : machines et extraction pour un pressing, eau et évacuation pour une laverie, rien de tout cela pour une agence. À Saint-Germain-des-Prés, vérifiez-la avant de visiter, puis lisez la clause de destination du bail.

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Services & commerces spécialisés à Saint-Germain-des-Prés : les chiffres de notre catalogue

Annonces Services & commerces spécialisés à Saint-Germain-des-Prés, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location16 (28 %)
Cession de bail33 (57 %)150 000 €100 000 à 195 000 €
Cession de fonds9 (16 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 58 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
21 (36 %)
50–100 m²
26 (45 %)
100–200 m²
9 (16 %)
200–500 m²
2 (3 %)

Services & commerces spécialisés à Saint-Germain-des-Prés, comparé au reste de Paris 6

À Saint-Germain-des-Prés, 58 annonces sont compatibles avec un projet de commerce de services, soit 44 % des 132 recensées à Paris 6 en octobre 2026.

Les locations représentent 28 % de cette offre, contre 39 % à Paris 6 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (45 % des annonces avec surface), comme à Paris 6.

Tout savoir pour ouvrir un commerce de services à Paris

Questions fréquentes

Quelle surface pour un commerce de services à Saint-Germain-des-Prés ?

Sur les 58 annonces avec surface renseignée à Saint-Germain-des-Prés, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (45 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Agence immobilière » : 35 annonces entre 40 et 100 m². La bonne surface reste celle de votre concept.