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Locaux commerciaux pour la santé et le bien-être à Paris 11

— 354 annonces

Santé & bien-être · Paris 11

453 €/m²/an

Loyer médian

10 à 2 300 m²

Surfaces

17 annonces

avec extraction

La coiffure est le deuxième secteur de l'artisanat français, avec environ 111 000 établissements, mais les salons employeurs reculent au profit de la coiffure à domicile, qui représente désormais près d'un tiers de l'activité.

Le 11e s'organise entre trois places qui commandent chacune leur flux : Bastille, République et Nation. Le faubourg Saint-Antoine et le boulevard Voltaire les relient et portent le passage, avec les plus grandes largeurs de vitrine. Autour d'Oberkampf et de la rue Jean-Pierre Timbaud, l'activité est nocturne et la clientèle jeune. La rue de Charonne et la rue de la Roquette tiennent le commerce indépendant, mode et restauration. Les rues résidentielles comme le Chemin Vert vivent d'une clientèle d'habitude, moins exposée mais plus régulière. Arrondissement très habité : au-dessus de la plupart des locaux il y a des logements, et la question du bruit et des horaires se règle avant la signature.

À Paris 11, 354 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de salon ou institut, dont 122 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 10 à 2 300 m², pour un loyer médian de 453 €/m²/an.

17 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Paris 11, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : UNEC, ISM · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Salon, institut, cabinet : la capacité dépend des points d'eau et du nombre de cabines installables, jamais de la surface annoncée. À Paris 11, ces métiers vivant sur rendez-vous, un local en étage ou en rue secondaire reste viable, et coûte bien moins cher.

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Santé & bien-être à Paris 11 : les chiffres de notre catalogue

Annonces Santé & bien-être à Paris 11, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location133 (38 %)500 €/m²/an412 à 625 €/m²/an
Cession de bail142 (40 %)70 000 €40 000 à 105 000 €
Cession de fonds66 (19 %)125 000 €80 000 à 215 000 €
Achat13 (4 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 354 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
123 (35 %)
50–100 m²
135 (38 %)
100–200 m²
63 (18 %)
200–500 m²
29 (8 %)
> 500 m²
4 (1 %)

Oberkampf et Charonne attirent les jeunes enseignes de restauration et les commerces de bouche.

Santé & bien-être à Paris 11, comparé au reste de Paris

À Paris 11, 354 annonces sont compatibles avec un projet de salon ou institut, soit 10 % des 3 567 recensées à Paris en octobre 2026.

La répartition par type d'opération suit celle de Paris : les fonds de commerce y pèsent 19 %, contre 15 % à Paris. Le loyer médian des locations compatibles, 500 €/m²/an, reste proche de celui de Paris (545 €/m²/an). La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (38 % des annonces avec surface), comme à Paris.

Tout savoir pour ouvrir un salon ou un institut à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un salon ou un institut à Paris 11 ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de salon ou institut à Paris 11 : en location, 133 annonces pour un loyer médian de 500 €/m²/an ; en reprise, 66 fonds à 125 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un salon ou un institut à Paris 11 ?

Sur les 354 annonces avec surface renseignée à Paris 11, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (38 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Cabinet paramédical » : 214 annonces entre 40 et 120 m². La bonne surface reste celle de votre concept.