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Locaux commerciaux pour la santé et le bien-être à la Bastille

— 84 annonces

Santé & bien-être · Bastille

446 €/m²/an

Loyer médian

10 à 474 m²

Surfaces

2 annonces

avec extraction

La coiffure est le deuxième secteur de l'artisanat français, avec environ 111 000 établissements, mais les salons employeurs reculent au profit de la coiffure à domicile, qui représente désormais près d'un tiers de l'activité.

Autour de Bastille, deux logiques se croisent. Le boulevard Voltaire, le boulevard Beaumarchais et le boulevard Richard-Lenoir sont des axes larges, avec les plus grandes vitrines et un passage continu ; le marché Bastille s'installe deux fois par semaine sur le terre-plein Richard-Lenoir et redistribue le flux vers les rues voisines. La rue de la Roquette et la rue Sedaine vivent au contraire d'une sortie de soirée dense et resserrée. La rue du Chemin Vert, en retrait, tient une clientèle d'habitants. Le piège est de payer un loyer d'axe pour un emplacement dont le passage est celui d'une rue de quartier.

À la Bastille, 84 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de salon ou institut, dont 25 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 10 à 474 m², pour un loyer médian de 446 €/m²/an.

2 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à la Bastille, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : UNEC, ISM · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Salon, institut, cabinet : la capacité dépend des points d'eau et du nombre de cabines installables, jamais de la surface annoncée. À la Bastille, ces métiers vivant sur rendez-vous, un local en étage ou en rue secondaire reste viable, et coûte bien moins cher.

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Santé & bien-être à la Bastille : les chiffres de notre catalogue

Annonces Santé & bien-être à la Bastille, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location25 (30 %)478 €/m²/an357 à 630 €/m²/an
Cession de bail44 (52 %)80 000 €40 000 à 100 000 €
Cession de fonds14 (17 %)
Achat1 (1 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 84 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
24 (29 %)
50–100 m²
36 (43 %)
100–200 m²
18 (21 %)
200–500 m²
6 (7 %)

Santé & bien-être à la Bastille, comparé au reste de Paris 11

À la Bastille, 84 annonces sont compatibles avec un projet de salon ou institut, soit 24 % des 354 recensées à Paris 11 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 52 % de cette offre, contre 40 % à Paris 11 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. Le loyer médian des locations compatibles, 478 €/m²/an, reste proche de celui de Paris 11 (500 €/m²/an). La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (43 % des annonces avec surface), comme à Paris 11.

Tout savoir pour ouvrir un salon ou un institut à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un salon ou un institut à la Bastille ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de salon ou institut à la Bastille : en location, 25 annonces pour un loyer médian de 478 €/m²/an. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un salon ou un institut à la Bastille ?

Sur les 84 annonces avec surface renseignée à la Bastille, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (43 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Cabinet paramédical » : 51 annonces entre 40 et 120 m². La bonne surface reste celle de votre concept.