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Locaux commerciaux pour la santé et le bien-être à Oberkampf

— 43 annonces

Santé & bien-être · Oberkampf

513 €/m²/an

Loyer médian

12 à 1 780 m²

Surfaces

4 annonces

avec extraction

La coiffure est le deuxième secteur de l'artisanat français, avec environ 111 000 établissements, mais les salons employeurs reculent au profit de la coiffure à domicile, qui représente désormais près d'un tiers de l'activité.

Oberkampf est un quartier qui gagne son argent le soir. La rue Oberkampf et la rue Jean-Pierre Timbaud concentrent les bars et les cuisines ouvertes tard, avec une clientèle jeune qui arrive après vingt heures et repart après minuit. L'avenue Parmentier et la rue Saint-Maur sont plus calmes et plus habitées, la rue du Faubourg du Temple plus populaire et plus passante en journée. Deux conséquences pratiques : la licence conditionne la valeur d'un fonds bien plus que la surface, et le voisinage décide de vos horaires. Un concept qui ferme à dix-neuf heures se prive ici de l'essentiel de la recette du quartier.

À Oberkampf, 43 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de salon ou institut, dont 15 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 12 à 1 780 m², pour un loyer médian de 513 €/m²/an.

4 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Oberkampf, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : UNEC, ISM · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Salon, institut, cabinet : la capacité dépend des points d'eau et du nombre de cabines installables, jamais de la surface annoncée. À Oberkampf, ces métiers vivant sur rendez-vous, un local en étage ou en rue secondaire reste viable, et coûte bien moins cher.

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Santé & bien-être à Oberkampf : les chiffres de notre catalogue

Annonces Santé & bien-être à Oberkampf, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnonces
Location13 (30 %)
Cession de bail17 (40 %)
Cession de fonds13 (30 %)

Surfaces des 43 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
16 (37 %)
50–100 m²
19 (44 %)
100–200 m²
4 (9 %)
200–500 m²
3 (7 %)
> 500 m²
1 (2 %)

Santé & bien-être à Oberkampf, comparé au reste de Paris 11

À Oberkampf, 43 annonces sont compatibles avec un projet de salon ou institut, soit 12 % des 354 recensées à Paris 11 en octobre 2026.

Les fonds de commerce représentent 30 % de cette offre, contre 19 % à Paris 11 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (44 % des annonces avec surface), comme à Paris 11.

Tout savoir pour ouvrir un salon ou un institut à Paris

Questions fréquentes

Quelle surface pour un salon ou un institut à Oberkampf ?

Sur les 43 annonces avec surface renseignée à Oberkampf, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (44 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Cabinet paramédical » : 26 annonces entre 40 et 120 m². La bonne surface reste celle de votre concept.