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Locaux commerciaux pour bar et pub à la Bastille

— 81 annonces

Bar & pub · Bastille

472 €/m²/an

Loyer médian

11 à 751 m²

Surfaces

30 annonces

avec extraction

La France compte environ 44 800 débits de boissons, contre près de 200 000 en 1960. Cette raréfaction explique la valeur de la licence IV, dont l'ouverture est plafonnée à un débit pour 450 habitants par commune.

Autour de Bastille, deux logiques se croisent. Le boulevard Voltaire, le boulevard Beaumarchais et le boulevard Richard-Lenoir sont des axes larges, avec les plus grandes vitrines et un passage continu ; le marché Bastille s'installe deux fois par semaine sur le terre-plein Richard-Lenoir et redistribue le flux vers les rues voisines. La rue de la Roquette et la rue Sedaine vivent au contraire d'une sortie de soirée dense et resserrée. La rue du Chemin Vert, en retrait, tient une clientèle d'habitants. Le piège est de payer un loyer d'axe pour un emplacement dont le passage est celui d'une rue de quartier.

À la Bastille, 81 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de bar, dont 22 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 11 à 751 m², pour un loyer médian de 472 €/m²/an.

30 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à la Bastille, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : INSEE, UMIH, article L3332-1 du code de la santé publique · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Ouvrir un bar à la Bastille, c'est d'abord une histoire de licence IV : elle ne se crée plus, elle se rachète. Vient ensuite le voisinage, qui décidera de vos horaires et de votre tranquillité, bien avant la surface du local.

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Bar & pub à la Bastille : les chiffres de notre catalogue

Annonces Bar & pub à la Bastille, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location20 (25 %)497 €/m²/an379 à 630 €/m²/an
Cession de bail26 (32 %)95 000 €50 000 à 149 000 €
Cession de fonds34 (42 %)236 000 €120 000 à 380 000 €
Achat1 (1 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 81 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
21 (26 %)
50–100 m²
29 (36 %)
100–200 m²
22 (27 %)
200–500 m²
8 (10 %)
> 500 m²
1 (1 %)

Bar & pub à la Bastille, comparé au reste de Paris 11

À la Bastille, 81 annonces sont compatibles avec un projet de bar, soit 20 % des 413 recensées à Paris 11 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 32 % de cette offre, contre 21 % à Paris 11 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. Le loyer médian des locations compatibles, 497 €/m²/an, reste proche de celui de Paris 11 (521 €/m²/an). La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (36 % des annonces avec surface), comme à Paris 11.

Tout savoir pour ouvrir un bar à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un bar à la Bastille ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de bar à la Bastille : en location, 20 annonces pour un loyer médian de 497 €/m²/an ; en reprise, 34 fonds à 236 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un bar à la Bastille ?

Sur les 81 annonces avec surface renseignée à la Bastille, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (36 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Bar à vins » : 36 annonces entre 50 et 110 m². La bonne surface reste celle de votre concept.