Almo

Locaux commerciaux pour une épicerie ou un commerce alimentaire à la Bastille

— 125 annonces

Épicerie & alimentation · Bastille

472 €/m²/an

Loyer médian

10 à 751 m²

Surfaces

32 annonces

avec extraction

Les grandes surfaces d'alimentation générale concentrent près de 60 % du commerce de détail alimentaire en France, et 30 000 magasins sous réseaux d'enseigne couvrent l'ensemble des bassins de vie.

Le commerce alimentaire de proximité tient sa place sur un autre terrain, celui de la spécialisation et de l'origine des produits : la France compte environ 9 800 épiceries fines, contre 5 300 en 2019. Ouvrir aujourd'hui, c'est rarement affronter la grande distribution sur les prix, presque toujours se distinguer sur l'offre.

Autour de Bastille, deux logiques se croisent. Le boulevard Voltaire, le boulevard Beaumarchais et le boulevard Richard-Lenoir sont des axes larges, avec les plus grandes vitrines et un passage continu ; le marché Bastille s'installe deux fois par semaine sur le terre-plein Richard-Lenoir et redistribue le flux vers les rues voisines. La rue de la Roquette et la rue Sedaine vivent au contraire d'une sortie de soirée dense et resserrée. La rue du Chemin Vert, en retrait, tient une clientèle d'habitants. Le piège est de payer un loyer d'axe pour un emplacement dont le passage est celui d'une rue de quartier.

À la Bastille, 125 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet d'épicerie, dont 30 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 10 à 751 m², pour un loyer médian de 472 €/m²/an.

32 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à la Bastille, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Insee, compte du commerce et Insee Focus n° 305 · Gourmet Sélection · Données 2020. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Une épicerie se mesure en mètres de linéaire utile et en réserve, pas en façade. À la Bastille, regardez la puissance froid disponible et la façon dont les livraisons arriveront : c'est ce qui rend l'exploitation tenable, ou épuisante.

Prêt à ouvrir une épicerie à la Bastille ?

Décrivez votre projet, Almo vous recommande les locaux qui correspondent vraiment.

Démarrer mon projet
Gratuit3 min

Matching personnalisé

Vous ne trouvez pas votre bonheur ?

Décrivez votre projet d'épicerie en 3 min, Almo trouve les locaux qui correspondent à la Bastille.

Démarrer mon projet

Épicerie & alimentation à la Bastille : les chiffres de notre catalogue

Annonces Épicerie & alimentation à la Bastille, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location30 (24 %)497 €/m²/an379 à 630 €/m²/an
Cession de bail50 (40 %)80 000 €40 000 à 130 000 €
Cession de fonds44 (35 %)200 000 €110 000 à 300 000 €
Achat1 (1 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 125 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
34 (27 %)
50–100 m²
50 (40 %)
100–200 m²
30 (24 %)
200–500 m²
10 (8 %)
> 500 m²
1 (1 %)

Épicerie & alimentation à la Bastille, comparé au reste de Paris 11

À la Bastille, 125 annonces sont compatibles avec un projet d'épicerie, soit 22 % des 569 recensées à Paris 11 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 40 % de cette offre, contre 27 % à Paris 11 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. Le loyer médian des locations compatibles, 497 €/m²/an, reste proche de celui de Paris 11 (510 €/m²/an). La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (40 % des annonces avec surface), comme à Paris 11.

Tout savoir pour ouvrir une épicerie à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir une épicerie à la Bastille ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet d'épicerie à la Bastille : en location, 30 annonces pour un loyer médian de 497 €/m²/an ; en reprise, 44 fonds à 200 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour une épicerie à la Bastille ?

Sur les 125 annonces avec surface renseignée à la Bastille, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (40 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Épicerie du monde » : 72 annonces entre 50 et 150 m². La bonne surface reste celle de votre concept.