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Locaux commerciaux pour bar et pub à Oberkampf

— 56 annonces

Bar & pub · Oberkampf

550 €/m²/an

Loyer médian

12 à 1 780 m²

Surfaces

29 annonces

avec extraction

La France compte environ 44 800 débits de boissons, contre près de 200 000 en 1960. Cette raréfaction explique la valeur de la licence IV, dont l'ouverture est plafonnée à un débit pour 450 habitants par commune.

Oberkampf est un quartier qui gagne son argent le soir. La rue Oberkampf et la rue Jean-Pierre Timbaud concentrent les bars et les cuisines ouvertes tard, avec une clientèle jeune qui arrive après vingt heures et repart après minuit. L'avenue Parmentier et la rue Saint-Maur sont plus calmes et plus habitées, la rue du Faubourg du Temple plus populaire et plus passante en journée. Deux conséquences pratiques : la licence conditionne la valeur d'un fonds bien plus que la surface, et le voisinage décide de vos horaires. Un concept qui ferme à dix-neuf heures se prive ici de l'essentiel de la recette du quartier.

À Oberkampf, 56 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de bar, dont 24 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 12 à 1 780 m², pour un loyer médian de 550 €/m²/an.

29 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Oberkampf, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : INSEE, UMIH, article L3332-1 du code de la santé publique · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Ouvrir un bar à Oberkampf, c'est d'abord une histoire de licence IV : elle ne se crée plus, elle se rachète. Vient ensuite le voisinage, qui décidera de vos horaires et de votre tranquillité, bien avant la surface du local.

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Bar & pub à Oberkampf : les chiffres de notre catalogue

Annonces Bar & pub à Oberkampf, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location12 (21 %)
Cession de bail10 (18 %)
Cession de fonds34 (61 %)175 000 €123 000 à 325 000 €

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 56 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
17 (30 %)
50–100 m²
19 (34 %)
100–200 m²
16 (29 %)
200–500 m²
3 (5 %)
> 500 m²
1 (2 %)

Bar & pub à Oberkampf, comparé au reste de Paris 11

À Oberkampf, 56 annonces sont compatibles avec un projet de bar, soit 14 % des 413 recensées à Paris 11 en octobre 2026.

Les fonds de commerce représentent 61 % de cette offre, contre 52 % à Paris 11 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (34 % des annonces avec surface), comme à Paris 11.

Tout savoir pour ouvrir un bar à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un bar à Oberkampf ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de bar à Oberkampf : en reprise, 34 fonds à 175 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un bar à Oberkampf ?

Sur les 56 annonces avec surface renseignée à Oberkampf, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (34 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Bar à vins » : 24 annonces entre 50 et 110 m². La bonne surface reste celle de votre concept.