Locaux commerciaux pour une boutique dans le quartier Daumesnil et Charenton

L'habillement traditionnel, très exposé à la vente en ligne, continue de reculer en centre-ville, où la vacance commerciale dépasse 11 % en pied d'immeuble à l'échelle nationale.

Les rues ne se vident pas pour autant, elles se recomposent : plus d'un local sur dix change d'occupant ou d'usage chaque année, les services, la restauration et les loisirs prenant le terrain que laisse l'habillement traditionnel. Une vitrine libre n'est donc pas un mauvais signe en soi, mais elle mérite qu'on comprenne pourquoi elle l'est.

Le quartier Daumesnil s'organise autour du marché Beauvau, place d'Aligre, très fréquenté et vrai centre de gravité alimentaire du secteur. La rue de Charenton et la rue Crozatier en dépendent directement, avec une clientèle d'habitude et une fréquentation matinale forte. L'avenue Daumesnil joue un autre registre : large, portée par le Viaduc des Arts et ses ateliers en arcades, elle attire davantage l'artisanat et la décoration. Un commerce de bouche gagne à se coller au marché, un métier de création à s'en éloigner : ce sont deux clientèles, à quelques centaines de mètres l'une de l'autre.

Dans le quartier Daumesnil et Charenton, 81 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de boutique, dont 27 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 11 à 350 m², pour un loyer médian de 500 €/m²/an.

6 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue dans le quartier Daumesnil et Charenton, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.