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Locaux commerciaux pour restaurant dans le quartier Daumesnil et Charenton

— 82 annonces

Restaurant · Daumesnil et Charenton

508 €/m²/an

Loyer médian

11 à 450 m²

Surfaces

18 annonces

avec extraction

La France compte environ 180 000 établissements de restauration, pour un marché de l'ordre de 80 milliards d'euros, mais la restauration traditionnelle reste fragile face à l'inflation.

Le quartier Daumesnil s'organise autour du marché Beauvau, place d'Aligre, très fréquenté et vrai centre de gravité alimentaire du secteur. La rue de Charenton et la rue Crozatier en dépendent directement, avec une clientèle d'habitude et une fréquentation matinale forte. L'avenue Daumesnil joue un autre registre : large, portée par le Viaduc des Arts et ses ateliers en arcades, elle attire davantage l'artisanat et la décoration. Un commerce de bouche gagne à se coller au marché, un métier de création à s'en éloigner : ce sont deux clientèles, à quelques centaines de mètres l'une de l'autre.

Dans le quartier Daumesnil et Charenton, 82 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de restaurant, dont 25 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 11 à 450 m², pour un loyer médian de 508 €/m²/an.

18 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue dans le quartier Daumesnil et Charenton, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Food Service Vision · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Avant l'emplacement et avant le bail, un projet de restaurant dans le quartier Daumesnil et Charenton se joue sur une question : le local supporte-t-il une extraction aux normes ? Sans elle, la cuisson chaude est hors de portée, et le reste ne sert à rien.

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Restaurant dans le quartier Daumesnil et Charenton : les chiffres de notre catalogue

Annonces Restaurant dans le quartier Daumesnil et Charenton, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location15 (18 %)
Cession de bail38 (46 %)60 000 €37 000 à 91 000 €
Cession de fonds26 (32 %)170 000 €80 000 à 250 000 €
Achat3 (4 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 82 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
29 (35 %)
50–100 m²
34 (41 %)
100–200 m²
13 (16 %)
200–500 m²
6 (7 %)

Restaurant dans le quartier Daumesnil et Charenton, comparé au reste de Paris 12

Dans le quartier Daumesnil et Charenton, 82 annonces sont compatibles avec un projet de restaurant, soit 28 % des 295 recensées à Paris 12 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 46 % de cette offre, contre 24 % à Paris 12 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (41 % des annonces avec surface), comme à Paris 12. 22 % des annonces compatibles mentionnent une extraction, contre 36 % à Paris 12 : un écart qui compte avant de visiter.

Tout savoir pour ouvrir un restaurant à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un restaurant dans le quartier Daumesnil et Charenton ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de restaurant dans le quartier Daumesnil et Charenton : en reprise, 26 fonds à 170 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un restaurant dans le quartier Daumesnil et Charenton ?

Sur les 82 annonces avec surface renseignée dans le quartier Daumesnil et Charenton, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (41 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Cuisine asiatique » : 47 annonces entre 40 et 120 m². La bonne surface reste celle de votre concept.