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Locaux commerciaux pour la santé et le bien-être dans le quartier Daumesnil et Charenton

— 78 annonces

Santé & bien-être · Daumesnil et Charenton

490 €/m²/an

Loyer médian

11 à 450 m²

Surfaces

3 annonces

avec extraction

La coiffure est le deuxième secteur de l'artisanat français, avec environ 111 000 établissements, mais les salons employeurs reculent au profit de la coiffure à domicile, qui représente désormais près d'un tiers de l'activité.

Le quartier Daumesnil s'organise autour du marché Beauvau, place d'Aligre, très fréquenté et vrai centre de gravité alimentaire du secteur. La rue de Charenton et la rue Crozatier en dépendent directement, avec une clientèle d'habitude et une fréquentation matinale forte. L'avenue Daumesnil joue un autre registre : large, portée par le Viaduc des Arts et ses ateliers en arcades, elle attire davantage l'artisanat et la décoration. Un commerce de bouche gagne à se coller au marché, un métier de création à s'en éloigner : ce sont deux clientèles, à quelques centaines de mètres l'une de l'autre.

Dans le quartier Daumesnil et Charenton, 78 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de salon ou institut, dont 25 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 11 à 450 m², pour un loyer médian de 490 €/m²/an.

3 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue dans le quartier Daumesnil et Charenton, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : UNEC, ISM · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Salon, institut, cabinet : la capacité dépend des points d'eau et du nombre de cabines installables, jamais de la surface annoncée. Dans le quartier Daumesnil et Charenton, ces métiers vivant sur rendez-vous, un local en étage ou en rue secondaire reste viable, et coûte bien moins cher.

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Santé & bien-être dans le quartier Daumesnil et Charenton : les chiffres de notre catalogue

Annonces Santé & bien-être dans le quartier Daumesnil et Charenton, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location19 (24 %)
Cession de bail45 (58 %)60 000 €36 000 à 125 000 €
Cession de fonds10 (13 %)
Achat4 (5 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 78 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
34 (44 %)
50–100 m²
33 (42 %)
100–200 m²
7 (9 %)
200–500 m²
4 (5 %)

Santé & bien-être dans le quartier Daumesnil et Charenton, comparé au reste de Paris 12

Dans le quartier Daumesnil et Charenton, 78 annonces sont compatibles avec un projet de salon ou institut, soit 43 % des 180 recensées à Paris 12 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 58 % de cette offre, contre 43 % à Paris 12 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est < 50 m² (44 %), quand c'est 50–100 m² à Paris 12.

Tout savoir pour ouvrir un salon ou un institut à Paris

Questions fréquentes

Quelle surface pour un salon ou un institut dans le quartier Daumesnil et Charenton ?

Sur les 78 annonces avec surface renseignée dans le quartier Daumesnil et Charenton, la tranche la plus fournie est < 50 m² (44 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Cabinet paramédical » : 44 annonces entre 40 et 120 m². La bonne surface reste celle de votre concept.