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Locaux commerciaux pour un commerce de services dans le quartier Daumesnil et Charenton

— 80 annonces

Services & commerces spécialisés · Daumesnil et Charenton

500 €/m²/an

Loyer médian

11 à 350 m²

Surfaces

6 annonces

avec extraction

Les commerces de services, agences, pressings, cordonneries, auto-écoles ou réparation, ont un point commun : leur prestation ne se livre pas en ligne. C'est ce qui explique qu'ils gagnent du terrain en pied d'immeuble quand d'autres familles reculent.

Ils profitent aussi d'un mouvement peu visible : le réseau bancaire français est passé sous les 36 000 agences fin 2025, après avoir perdu plus d'un cinquième de son parc en quinze ans. Ces fermetures libèrent régulièrement des emplacements bien situés, souvent spacieux, et rarement disponibles autrement.

Le quartier Daumesnil s'organise autour du marché Beauvau, place d'Aligre, très fréquenté et vrai centre de gravité alimentaire du secteur. La rue de Charenton et la rue Crozatier en dépendent directement, avec une clientèle d'habitude et une fréquentation matinale forte. L'avenue Daumesnil joue un autre registre : large, portée par le Viaduc des Arts et ses ateliers en arcades, elle attire davantage l'artisanat et la décoration. Un commerce de bouche gagne à se coller au marché, un métier de création à s'en éloigner : ce sont deux clientèles, à quelques centaines de mètres l'une de l'autre.

Dans le quartier Daumesnil et Charenton, 80 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de commerce de services, dont 22 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 11 à 350 m², pour un loyer médian de 500 €/m²/an.

6 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue dans le quartier Daumesnil et Charenton, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Codata Digest 2026 · Infostat Marketing · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Chaque métier de service a sa contrainte technique, et c'est elle qui élimine la moitié des locaux : machines et extraction pour un pressing, eau et évacuation pour une laverie, rien de tout cela pour une agence. Dans le quartier Daumesnil et Charenton, vérifiez-la avant de visiter, puis lisez la clause de destination du bail.

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Services & commerces spécialisés dans le quartier Daumesnil et Charenton : les chiffres de notre catalogue

Annonces Services & commerces spécialisés dans le quartier Daumesnil et Charenton, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location18 (23 %)
Cession de bail45 (56 %)60 000 €36 000 à 125 000 €
Cession de fonds13 (16 %)
Achat4 (5 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 80 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
34 (43 %)
50–100 m²
35 (44 %)
100–200 m²
8 (10 %)
200–500 m²
3 (4 %)

Services & commerces spécialisés dans le quartier Daumesnil et Charenton, comparé au reste de Paris 12

Dans le quartier Daumesnil et Charenton, 80 annonces sont compatibles avec un projet de commerce de services, soit 42 % des 189 recensées à Paris 12 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 56 % de cette offre, contre 43 % à Paris 12 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (44 % des annonces avec surface), comme à Paris 12.

Tout savoir pour ouvrir un commerce de services à Paris

Questions fréquentes

Quelle surface pour un commerce de services dans le quartier Daumesnil et Charenton ?

Sur les 80 annonces avec surface renseignée dans le quartier Daumesnil et Charenton, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (44 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Agence de voyage » : 52 annonces entre 30 et 80 m². La bonne surface reste celle de votre concept.