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Locaux commerciaux pour une boutique dans le quartier Jaurès et Flandre

— 46 annonces

Boutique · Jaurès et Flandre

377 €/m²/an

Loyer médian

17 à 763 m²

Surfaces

5 annonces

avec extraction

L'habillement traditionnel, très exposé à la vente en ligne, continue de reculer en centre-ville, où la vacance commerciale dépasse 11 % en pied d'immeuble à l'échelle nationale.

Les rues ne se vident pas pour autant, elles se recomposent : plus d'un local sur dix change d'occupant ou d'usage chaque année, les services, la restauration et les loisirs prenant le terrain que laisse l'habillement traditionnel. Une vitrine libre n'est donc pas un mauvais signe en soi, mais elle mérite qu'on comprenne pourquoi elle l'est.

Le secteur Jaurès et Flandre est un bassin résidentiel dense en pleine transformation, adossé au bassin de la Villette et au canal de l'Ourcq. L'avenue Jean Jaurès porte le commerce de flux, l'avenue de Flandre dessert de grands ensembles très peuplés, la rue de Meaux et la rue de Crimée tiennent la proximité, l'avenue Simon Bolivar grimpe vers les Buttes-Chaumont et une clientèle plus favorisée. Les marchés Jean Jaurès, Joinville et Villette structurent la semaine. Les loyers restent plus abordables que dans le centre de Paris, ce qui en fait un secteur de premier bail crédible.

Dans le quartier Jaurès et Flandre, 46 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de boutique, dont 13 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 17 à 763 m², pour un loyer médian de 377 €/m²/an.

5 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue dans le quartier Jaurès et Flandre, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Codata Digest 2026 · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Pour une boutique, la vitrine est le média. Sa largeur prédit le flux entrant mieux que la surface ne le fait. Dans le quartier Jaurès et Flandre, situez le local dans la hiérarchie des emplacements (n° 1, n° 1 bis, secondaire), puis vérifiez la réserve : sans elle, votre stock finit en surface de vente.

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Boutique dans le quartier Jaurès et Flandre : les chiffres de notre catalogue

Annonces Boutique dans le quartier Jaurès et Flandre, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location14 (30 %)
Cession de bail26 (57 %)78 000 €48 000 à 90 000 €
Cession de fonds6 (13 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 46 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
10 (22 %)
50–100 m²
19 (41 %)
100–200 m²
8 (17 %)
200–500 m²
6 (13 %)
> 500 m²
3 (7 %)

Boutique dans le quartier Jaurès et Flandre, comparé au reste de Paris 19

Dans le quartier Jaurès et Flandre, 46 annonces sont compatibles avec un projet de boutique, soit 36 % des 129 recensées à Paris 19 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 57 % de cette offre, contre 40 % à Paris 19 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (41 % des annonces avec surface), comme à Paris 19.

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Questions fréquentes

Quelle surface pour une boutique dans le quartier Jaurès et Flandre ?

Sur les 46 annonces avec surface renseignée dans le quartier Jaurès et Flandre, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (41 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Prêt-à-porter » : 24 annonces entre 60 et 200 m². La bonne surface reste celle de votre concept.