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Locaux commerciaux pour la restauration rapide dans le quartier Jaurès et Flandre

— 59 annonces

Restauration rapide · Jaurès et Flandre

358 €/m²/an

Loyer médian

17 à 763 m²

Surfaces

22 annonces

avec extraction

La restauration rapide compte environ 50 000 établissements en France, contre 13 000 en 2000, et représente aujourd'hui près de 75 % des visites de restauration hors domicile.

Le secteur Jaurès et Flandre est un bassin résidentiel dense en pleine transformation, adossé au bassin de la Villette et au canal de l'Ourcq. L'avenue Jean Jaurès porte le commerce de flux, l'avenue de Flandre dessert de grands ensembles très peuplés, la rue de Meaux et la rue de Crimée tiennent la proximité, l'avenue Simon Bolivar grimpe vers les Buttes-Chaumont et une clientèle plus favorisée. Les marchés Jean Jaurès, Joinville et Villette structurent la semaine. Les loyers restent plus abordables que dans le centre de Paris, ce qui en fait un secteur de premier bail crédible.

Dans le quartier Jaurès et Flandre, 59 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de restauration rapide, dont 18 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 17 à 763 m², pour un loyer médian de 358 €/m²/an.

22 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue dans le quartier Jaurès et Flandre, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : SNARR, Food Service Vision · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

En restauration rapide, ce n'est pas la salle qui fait le chiffre, c'est le débit aux heures de rush. Dans le quartier Jaurès et Flandre, vérifiez l'extraction et la puissance électrique, puis arbitrez entre une vitrine chère et une arrière-rue bien placée dans la zone de livraison.

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Restauration rapide dans le quartier Jaurès et Flandre : les chiffres de notre catalogue

Annonces Restauration rapide dans le quartier Jaurès et Flandre, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location12 (20 %)
Cession de bail26 (44 %)78 000 €48 000 à 90 000 €
Cession de fonds21 (36 %)300 000 €220 000 à 460 000 €

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 59 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
11 (19 %)
50–100 m²
25 (42 %)
100–200 m²
11 (19 %)
200–500 m²
9 (15 %)
> 500 m²
3 (5 %)

Restauration rapide dans le quartier Jaurès et Flandre, comparé au reste de Paris 19

Dans le quartier Jaurès et Flandre, 59 annonces sont compatibles avec un projet de restauration rapide, soit 30 % des 196 recensées à Paris 19 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 44 % de cette offre, contre 28 % à Paris 19 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (42 % des annonces avec surface), comme à Paris 19. 37 % des annonces compatibles mentionnent une extraction, contre 42 % à Paris 19 : un écart qui compte avant de visiter.

Tout savoir pour ouvrir un fast-food à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un fast-food dans le quartier Jaurès et Flandre ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de restauration rapide dans le quartier Jaurès et Flandre : en reprise, 21 fonds à 300 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un fast-food dans le quartier Jaurès et Flandre ?

Sur les 59 annonces avec surface renseignée dans le quartier Jaurès et Flandre, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (42 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Burger à emporter » : 26 annonces entre 30 et 80 m². La bonne surface reste celle de votre concept.