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Locaux commerciaux pour un commerce de services dans le quartier Jaurès et Flandre

— 46 annonces

Services & commerces spécialisés · Jaurès et Flandre

377 €/m²/an

Loyer médian

17 à 763 m²

Surfaces

5 annonces

avec extraction

Les commerces de services, agences, pressings, cordonneries, auto-écoles ou réparation, ont un point commun : leur prestation ne se livre pas en ligne. C'est ce qui explique qu'ils gagnent du terrain en pied d'immeuble quand d'autres familles reculent.

Ils profitent aussi d'un mouvement peu visible : le réseau bancaire français est passé sous les 36 000 agences fin 2025, après avoir perdu plus d'un cinquième de son parc en quinze ans. Ces fermetures libèrent régulièrement des emplacements bien situés, souvent spacieux, et rarement disponibles autrement.

Le secteur Jaurès et Flandre est un bassin résidentiel dense en pleine transformation, adossé au bassin de la Villette et au canal de l'Ourcq. L'avenue Jean Jaurès porte le commerce de flux, l'avenue de Flandre dessert de grands ensembles très peuplés, la rue de Meaux et la rue de Crimée tiennent la proximité, l'avenue Simon Bolivar grimpe vers les Buttes-Chaumont et une clientèle plus favorisée. Les marchés Jean Jaurès, Joinville et Villette structurent la semaine. Les loyers restent plus abordables que dans le centre de Paris, ce qui en fait un secteur de premier bail crédible.

Dans le quartier Jaurès et Flandre, 46 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de commerce de services, dont 12 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 17 à 763 m², pour un loyer médian de 377 €/m²/an.

5 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue dans le quartier Jaurès et Flandre, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Codata Digest 2026 · Infostat Marketing · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Chaque métier de service a sa contrainte technique, et c'est elle qui élimine la moitié des locaux : machines et extraction pour un pressing, eau et évacuation pour une laverie, rien de tout cela pour une agence. Dans le quartier Jaurès et Flandre, vérifiez-la avant de visiter, puis lisez la clause de destination du bail.

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Services & commerces spécialisés dans le quartier Jaurès et Flandre : les chiffres de notre catalogue

Annonces Services & commerces spécialisés dans le quartier Jaurès et Flandre, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location14 (30 %)
Cession de bail26 (57 %)78 000 €48 000 à 90 000 €
Cession de fonds6 (13 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 46 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
10 (22 %)
50–100 m²
19 (41 %)
100–200 m²
8 (17 %)
200–500 m²
6 (13 %)
> 500 m²
3 (7 %)

Services & commerces spécialisés dans le quartier Jaurès et Flandre, comparé au reste de Paris 19

Dans le quartier Jaurès et Flandre, 46 annonces sont compatibles avec un projet de commerce de services, soit 36 % des 129 recensées à Paris 19 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 57 % de cette offre, contre 40 % à Paris 19 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (41 % des annonces avec surface), comme à Paris 19.

Tout savoir pour ouvrir un commerce de services à Paris

Questions fréquentes

Quelle surface pour un commerce de services dans le quartier Jaurès et Flandre ?

Sur les 46 annonces avec surface renseignée dans le quartier Jaurès et Flandre, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (41 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Agence de voyage » : 22 annonces entre 30 et 80 m². La bonne surface reste celle de votre concept.