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Locaux commerciaux pour une épicerie ou un commerce alimentaire dans le quartier Jaurès et Flandre

— 64 annonces

Épicerie & alimentation · Jaurès et Flandre

393 €/m²/an

Loyer médian

17 à 763 m²

Surfaces

22 annonces

avec extraction

Les grandes surfaces d'alimentation générale concentrent près de 60 % du commerce de détail alimentaire en France, et 30 000 magasins sous réseaux d'enseigne couvrent l'ensemble des bassins de vie.

Le commerce alimentaire de proximité tient sa place sur un autre terrain, celui de la spécialisation et de l'origine des produits : la France compte environ 9 800 épiceries fines, contre 5 300 en 2019. Ouvrir aujourd'hui, c'est rarement affronter la grande distribution sur les prix, presque toujours se distinguer sur l'offre.

Le secteur Jaurès et Flandre est un bassin résidentiel dense en pleine transformation, adossé au bassin de la Villette et au canal de l'Ourcq. L'avenue Jean Jaurès porte le commerce de flux, l'avenue de Flandre dessert de grands ensembles très peuplés, la rue de Meaux et la rue de Crimée tiennent la proximité, l'avenue Simon Bolivar grimpe vers les Buttes-Chaumont et une clientèle plus favorisée. Les marchés Jean Jaurès, Joinville et Villette structurent la semaine. Les loyers restent plus abordables que dans le centre de Paris, ce qui en fait un secteur de premier bail crédible.

Dans le quartier Jaurès et Flandre, 64 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet d'épicerie, dont 18 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 17 à 763 m², pour un loyer médian de 393 €/m²/an.

22 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue dans le quartier Jaurès et Flandre, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Insee, compte du commerce et Insee Focus n° 305 · Gourmet Sélection · Données 2020. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Une épicerie se mesure en mètres de linéaire utile et en réserve, pas en façade. Dans le quartier Jaurès et Flandre, regardez la puissance froid disponible et la façon dont les livraisons arriveront : c'est ce qui rend l'exploitation tenable, ou épuisante.

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Épicerie & alimentation dans le quartier Jaurès et Flandre : les chiffres de notre catalogue

Annonces Épicerie & alimentation dans le quartier Jaurès et Flandre, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location15 (23 %)
Cession de bail28 (44 %)78 000 €48 000 à 90 000 €
Cession de fonds21 (33 %)300 000 €220 000 à 460 000 €

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 64 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
12 (19 %)
50–100 m²
27 (42 %)
100–200 m²
11 (17 %)
200–500 m²
10 (16 %)
> 500 m²
4 (6 %)

Épicerie & alimentation dans le quartier Jaurès et Flandre, comparé au reste de Paris 19

Dans le quartier Jaurès et Flandre, 64 annonces sont compatibles avec un projet d'épicerie, soit 30 % des 211 recensées à Paris 19 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 44 % de cette offre, contre 27 % à Paris 19 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (42 % des annonces avec surface), comme à Paris 19.

Tout savoir pour ouvrir une épicerie à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir une épicerie dans le quartier Jaurès et Flandre ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet d'épicerie dans le quartier Jaurès et Flandre : en reprise, 21 fonds à 300 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour une épicerie dans le quartier Jaurès et Flandre ?

Sur les 64 annonces avec surface renseignée dans le quartier Jaurès et Flandre, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (42 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Épicerie du monde » : 37 annonces entre 50 et 150 m². La bonne surface reste celle de votre concept.