AlmoBeta

Locaux commerciaux pour un commerce de bouche à Jaurès

— 32 annonces

Commerce de bouche · Jaurès et Flandre

510 €/m²/an

Loyer médian

17 à 632 m²

Surfaces

12 annonces

avec extraction

La boulangerie-pâtisserie artisanale reste le premier commerce de proximité de France, avec environ 34 000 établissements, dont 97 % sont indépendants. Près de 1 200 changent de mains chaque année.

Le secteur Jaurès et Flandre est un bassin résidentiel dense en pleine transformation, adossé au bassin de la Villette et au canal de l'Ourcq. L'avenue Jean Jaurès porte le commerce de flux, l'avenue de Flandre dessert de grands ensembles très peuplés, la rue de Meaux et la rue de Crimée tiennent la proximité, l'avenue Simon Bolivar grimpe vers les Buttes-Chaumont et une clientèle plus favorisée. Les marchés Jean Jaurès, Joinville et Villette structurent la semaine. Les loyers restent parmi les plus abordables de Paris intra-muros, ce qui en fait un secteur de premier bail crédible.

À Jaurès et Flandre, 32 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de commerce de bouche, dont 12 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 17 à 632 m², pour un loyer médian de 510 €/m²/an.

Le point qui décide de tout reste le laboratoire et son évacuation. 12 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Jaurès et Flandre, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Confédération Nationale de la Boulangerie, CGAD · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Un commerce de bouche se choisit par son laboratoire : évacuation, ventilation, puissance électrique. La surface de vente vient après. À Jaurès et Flandre, la clientèle est une clientèle d'habitude, ce qui déplace le bon emplacement vers la rue de quartier plutôt que l'artère prestigieuse.

Vous ne trouvez pas votre bonheur ?

Décrivez votre projet de commerce de bouche en 3 min, Almo trouve les locaux qui correspondent à Jaurès et Flandre.

Démarrer mon projet