Almo

Locaux commerciaux pour restaurant dans le quartier Jaurès et Flandre

— 53 annonces

Restaurant · Jaurès et Flandre

358 €/m²/an

Loyer médian

17 à 763 m²

Surfaces

22 annonces

avec extraction

La France compte environ 180 000 établissements de restauration, pour un marché de l'ordre de 80 milliards d'euros, mais la restauration traditionnelle reste fragile face à l'inflation.

Le secteur Jaurès et Flandre est un bassin résidentiel dense en pleine transformation, adossé au bassin de la Villette et au canal de l'Ourcq. L'avenue Jean Jaurès porte le commerce de flux, l'avenue de Flandre dessert de grands ensembles très peuplés, la rue de Meaux et la rue de Crimée tiennent la proximité, l'avenue Simon Bolivar grimpe vers les Buttes-Chaumont et une clientèle plus favorisée. Les marchés Jean Jaurès, Joinville et Villette structurent la semaine. Les loyers restent plus abordables que dans le centre de Paris, ce qui en fait un secteur de premier bail crédible.

Dans le quartier Jaurès et Flandre, 53 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de restaurant, dont 23 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 17 à 763 m², pour un loyer médian de 358 €/m²/an.

22 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue dans le quartier Jaurès et Flandre, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Food Service Vision · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Avant l'emplacement et avant le bail, un projet de restaurant dans le quartier Jaurès et Flandre se joue sur une question : le local supporte-t-il une extraction aux normes ? Sans elle, la cuisson chaude est hors de portée, et le reste ne sert à rien.

Prêt à ouvrir un restaurant dans le quartier Jaurès et Flandre ?

Décrivez votre projet, Almo vous recommande les locaux qui correspondent vraiment.

Démarrer mon projet
Gratuit3 min

Matching personnalisé

Vous ne trouvez pas votre bonheur ?

Décrivez votre projet de restaurant en 3 min, Almo trouve les locaux qui correspondent dans le quartier Jaurès et Flandre.

Démarrer mon projet

Restaurant dans le quartier Jaurès et Flandre : les chiffres de notre catalogue

Annonces Restaurant dans le quartier Jaurès et Flandre, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location12 (23 %)
Cession de bail20 (38 %)78 000 €49 000 à 105 000 €
Cession de fonds21 (40 %)300 000 €220 000 à 460 000 €

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 53 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
10 (19 %)
50–100 m²
21 (40 %)
100–200 m²
11 (21 %)
200–500 m²
8 (15 %)
> 500 m²
3 (6 %)

Restaurant dans le quartier Jaurès et Flandre, comparé au reste de Paris 19

Dans le quartier Jaurès et Flandre, 53 annonces sont compatibles avec un projet de restaurant, soit 30 % des 179 recensées à Paris 19 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 38 % de cette offre, contre 23 % à Paris 19 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (40 % des annonces avec surface), comme à Paris 19.

Tout savoir pour ouvrir un restaurant à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un restaurant dans le quartier Jaurès et Flandre ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de restaurant dans le quartier Jaurès et Flandre : en reprise, 21 fonds à 300 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un restaurant dans le quartier Jaurès et Flandre ?

Sur les 53 annonces avec surface renseignée dans le quartier Jaurès et Flandre, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (40 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Cuisine asiatique » : 32 annonces entre 40 et 120 m². La bonne surface reste celle de votre concept.