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Locaux commerciaux pour une épicerie ou un commerce alimentaire à Jules-Joffrin

— 50 annonces

Épicerie & alimentation · Jules Joffrin

477 €/m²/an

Loyer médian

22 à 369 m²

Surfaces

13 annonces

avec extraction

Les grandes surfaces d'alimentation générale concentrent près de 60 % du commerce de détail alimentaire en France, et 30 000 magasins sous réseaux d'enseigne couvrent l'ensemble des bassins de vie.

Le commerce alimentaire de proximité tient sa place sur un autre terrain, celui de la spécialisation et de l'origine des produits : la France compte environ 9 800 épiceries fines, contre 5 300 en 2019. Ouvrir aujourd'hui, c'est rarement affronter la grande distribution sur les prix, presque toujours se distinguer sur l'offre.

Autour de Jules Joffrin, le 18e prend des airs de bourg. La rue du Poteau est une rue de marché au sens propre, alimentaire et animée le matin, la rue Ordener joue l'axe traversant, la rue Ramey et la rue Championnet complètent un tissu de proximité. Le marché Ordener installe deux rendez-vous hebdomadaires supplémentaires. La clientèle est celle des habitants, avec une part de familles importante. Deux atouts pour un premier projet : des loyers nettement en dessous du centre de Paris, et une fidélité de clientèle qui pardonne un démarrage lent.

À Jules-Joffrin, 50 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet d'épicerie, dont 14 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 22 à 369 m², pour un loyer médian de 477 €/m²/an.

13 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Jules-Joffrin, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Insee, compte du commerce et Insee Focus n° 305 · Gourmet Sélection · Données 2020. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Une épicerie se mesure en mètres de linéaire utile et en réserve, pas en façade. À Jules-Joffrin, regardez la puissance froid disponible et la façon dont les livraisons arriveront : c'est ce qui rend l'exploitation tenable, ou épuisante.

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Épicerie & alimentation à Jules-Joffrin : les chiffres de notre catalogue

Annonces Épicerie & alimentation à Jules-Joffrin, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location12 (24 %)
Cession de bail20 (40 %)65 000 €45 000 à 155 000 €
Cession de fonds16 (32 %)
Achat2 (4 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 50 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
19 (38 %)
50–100 m²
22 (44 %)
100–200 m²
8 (16 %)
200–500 m²
1 (2 %)

Épicerie & alimentation à Jules-Joffrin, comparé au reste de Paris 18

À Jules-Joffrin, 50 annonces sont compatibles avec un projet d'épicerie, soit 13 % des 395 recensées à Paris 18 en octobre 2026.

Les fonds de commerce représentent 32 % de cette offre, contre 43 % à Paris 18 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (44 % des annonces avec surface), comme à Paris 18.

Tout savoir pour ouvrir une épicerie à Paris

Questions fréquentes

Quelle surface pour une épicerie à Jules-Joffrin ?

Sur les 50 annonces avec surface renseignée à Jules-Joffrin, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (44 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Épicerie du monde » : 30 annonces entre 50 et 150 m². La bonne surface reste celle de votre concept.