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Locaux commerciaux pour restaurant à Jules-Joffrin

— 45 annonces

Restaurant · Jules Joffrin

433 €/m²/an

Loyer médian

25 à 145 m²

Surfaces

13 annonces

avec extraction

La France compte environ 180 000 établissements de restauration, pour un marché de l'ordre de 80 milliards d'euros, mais la restauration traditionnelle reste fragile face à l'inflation.

Autour de Jules Joffrin, le 18e prend des airs de bourg. La rue du Poteau est une rue de marché au sens propre, alimentaire et animée le matin, la rue Ordener joue l'axe traversant, la rue Ramey et la rue Championnet complètent un tissu de proximité. Le marché Ordener installe deux rendez-vous hebdomadaires supplémentaires. La clientèle est celle des habitants, avec une part de familles importante. Deux atouts pour un premier projet : des loyers nettement en dessous du centre de Paris, et une fidélité de clientèle qui pardonne un démarrage lent.

À Jules-Joffrin, 45 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de restaurant, dont 17 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 25 à 145 m², pour un loyer médian de 433 €/m²/an.

13 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Jules-Joffrin, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Food Service Vision · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Avant l'emplacement et avant le bail, un projet de restaurant à Jules-Joffrin se joue sur une question : le local supporte-t-il une extraction aux normes ? Sans elle, la cuisson chaude est hors de portée, et le reste ne sert à rien.

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Restaurant à Jules-Joffrin : les chiffres de notre catalogue

Annonces Restaurant à Jules-Joffrin, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location7 (16 %)
Cession de bail20 (44 %)65 000 €45 000 à 155 000 €
Cession de fonds16 (36 %)
Achat2 (4 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 45 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
16 (36 %)
50–100 m²
22 (49 %)
100–200 m²
7 (16 %)

Restaurant à Jules-Joffrin, comparé au reste de Paris 18

À Jules-Joffrin, 45 annonces sont compatibles avec un projet de restaurant, soit 13 % des 345 recensées à Paris 18 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 44 % de cette offre, contre 30 % à Paris 18 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (49 % des annonces avec surface), comme à Paris 18. 29 % des annonces compatibles mentionnent une extraction, contre 37 % à Paris 18 : un écart qui compte avant de visiter.

Tout savoir pour ouvrir un restaurant à Paris

Questions fréquentes

Quelle surface pour un restaurant à Jules-Joffrin ?

Sur les 45 annonces avec surface renseignée à Jules-Joffrin, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (49 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Cuisine asiatique » : 27 annonces entre 40 et 120 m². La bonne surface reste celle de votre concept.