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Locaux commerciaux pour un commerce de services à Oberkampf

— 44 annonces

Services & commerces spécialisés · Oberkampf

513 €/m²/an

Loyer médian

12 à 1 780 m²

Surfaces

5 annonces

avec extraction

Les commerces de services, agences, pressings, cordonneries, auto-écoles ou réparation, ont un point commun : leur prestation ne se livre pas en ligne. C'est ce qui explique qu'ils gagnent du terrain en pied d'immeuble quand d'autres familles reculent.

Ils profitent aussi d'un mouvement peu visible : le réseau bancaire français est passé sous les 36 000 agences fin 2025, après avoir perdu plus d'un cinquième de son parc en quinze ans. Ces fermetures libèrent régulièrement des emplacements bien situés, souvent spacieux, et rarement disponibles autrement.

Oberkampf est un quartier qui gagne son argent le soir. La rue Oberkampf et la rue Jean-Pierre Timbaud concentrent les bars et les cuisines ouvertes tard, avec une clientèle jeune qui arrive après vingt heures et repart après minuit. L'avenue Parmentier et la rue Saint-Maur sont plus calmes et plus habitées, la rue du Faubourg du Temple plus populaire et plus passante en journée. Deux conséquences pratiques : la licence conditionne la valeur d'un fonds bien plus que la surface, et le voisinage décide de vos horaires. Un concept qui ferme à dix-neuf heures se prive ici de l'essentiel de la recette du quartier.

À Oberkampf, 44 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de commerce de services, dont 14 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 12 à 1 780 m², pour un loyer médian de 513 €/m²/an.

5 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Oberkampf, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Codata Digest 2026 · Infostat Marketing · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Chaque métier de service a sa contrainte technique, et c'est elle qui élimine la moitié des locaux : machines et extraction pour un pressing, eau et évacuation pour une laverie, rien de tout cela pour une agence. À Oberkampf, vérifiez-la avant de visiter, puis lisez la clause de destination du bail.

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Services & commerces spécialisés à Oberkampf : les chiffres de notre catalogue

Annonces Services & commerces spécialisés à Oberkampf, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnonces
Location13 (30 %)
Cession de bail17 (39 %)
Cession de fonds14 (32 %)

Surfaces des 44 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
16 (36 %)
50–100 m²
19 (43 %)
100–200 m²
5 (11 %)
200–500 m²
3 (7 %)
> 500 m²
1 (2 %)

Services & commerces spécialisés à Oberkampf, comparé au reste de Paris 11

À Oberkampf, 44 annonces sont compatibles avec un projet de commerce de services, soit 12 % des 363 recensées à Paris 11 en octobre 2026.

Les fonds de commerce représentent 32 % de cette offre, contre 20 % à Paris 11 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (43 % des annonces avec surface), comme à Paris 11.

Tout savoir pour ouvrir un commerce de services à Paris

Questions fréquentes

Quelle surface pour un commerce de services à Oberkampf ?

Sur les 44 annonces avec surface renseignée à Oberkampf, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (43 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Agence immobilière » : 24 annonces entre 40 et 100 m². La bonne surface reste celle de votre concept.