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Locaux commerciaux pour restaurant à Oberkampf

— 67 annonces

Restaurant · Oberkampf

486 €/m²/an

Loyer médian

12 à 1 780 m²

Surfaces

32 annonces

avec extraction

La France compte environ 180 000 établissements de restauration, pour un marché de l'ordre de 80 milliards d'euros, mais la restauration traditionnelle reste fragile face à l'inflation.

Oberkampf est un quartier qui gagne son argent le soir. La rue Oberkampf et la rue Jean-Pierre Timbaud concentrent les bars et les cuisines ouvertes tard, avec une clientèle jeune qui arrive après vingt heures et repart après minuit. L'avenue Parmentier et la rue Saint-Maur sont plus calmes et plus habitées, la rue du Faubourg du Temple plus populaire et plus passante en journée. Deux conséquences pratiques : la licence conditionne la valeur d'un fonds bien plus que la surface, et le voisinage décide de vos horaires. Un concept qui ferme à dix-neuf heures se prive ici de l'essentiel de la recette du quartier.

À Oberkampf, 67 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de restaurant, dont 41 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 12 à 1 780 m², pour un loyer médian de 486 €/m²/an.

32 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Oberkampf, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Food Service Vision · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Avant l'emplacement et avant le bail, un projet de restaurant à Oberkampf se joue sur une question : le local supporte-t-il une extraction aux normes ? Sans elle, la cuisson chaude est hors de portée, et le reste ne sert à rien.

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Restaurant à Oberkampf : les chiffres de notre catalogue

Annonces Restaurant à Oberkampf, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location8 (12 %)
Cession de bail15 (22 %)
Cession de fonds44 (66 %)170 000 €115 000 à 310 000 €

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 67 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
19 (28 %)
50–100 m²
25 (37 %)
100–200 m²
17 (25 %)
200–500 m²
5 (7 %)
> 500 m²
1 (1 %)

Restaurant à Oberkampf, comparé au reste de Paris 11

À Oberkampf, 67 annonces sont compatibles avec un projet de restaurant, soit 14 % des 488 recensées à Paris 11 en octobre 2026.

Les fonds de commerce représentent 66 % de cette offre, contre 50 % à Paris 11 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (37 % des annonces avec surface), comme à Paris 11. 48 % des annonces compatibles mentionnent une extraction, contre 35 % à Paris 11 : un écart qui compte avant de visiter.

Tout savoir pour ouvrir un restaurant à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un restaurant à Oberkampf ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de restaurant à Oberkampf : en reprise, 44 fonds à 170 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un restaurant à Oberkampf ?

Sur les 67 annonces avec surface renseignée à Oberkampf, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (37 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Cuisine asiatique » : 40 annonces entre 40 et 120 m². La bonne surface reste celle de votre concept.