Almo

Locaux commerciaux pour café et petite restauration à Oberkampf

— 79 annonces

Café & petite restauration · Oberkampf

522 €/m²/an

Loyer médian

12 à 1 780 m²

Surfaces

32 annonces

avec extraction

Le coffee shop est l'un des formats les plus dynamiques du pays : 3 500 à 4 000 établissements, environ 320 millions d'euros de chiffre d'affaires, et plus de 20 % d'ouvertures en quatre ans.

Oberkampf est un quartier qui gagne son argent le soir. La rue Oberkampf et la rue Jean-Pierre Timbaud concentrent les bars et les cuisines ouvertes tard, avec une clientèle jeune qui arrive après vingt heures et repart après minuit. L'avenue Parmentier et la rue Saint-Maur sont plus calmes et plus habitées, la rue du Faubourg du Temple plus populaire et plus passante en journée. Deux conséquences pratiques : la licence conditionne la valeur d'un fonds bien plus que la surface, et le voisinage décide de vos horaires. Un concept qui ferme à dix-neuf heures se prive ici de l'essentiel de la recette du quartier.

À Oberkampf, 79 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de café, dont 47 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 12 à 1 780 m², pour un loyer médian de 522 €/m²/an.

32 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Oberkampf, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : L'Officiel de la Franchise / Bpifrance · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Un café vit du passage. À Oberkampf, comptez d'abord les piétons devant la vitrine, puis tranchez la question qui change tout le reste : servirez-vous du chaud ? Sans cuisson, vous n'avez pas besoin d'extraction, et le champ des locaux s'élargit d'un coup.

Prêt à ouvrir un café à Oberkampf ?

Décrivez votre projet, Almo vous recommande les locaux qui correspondent vraiment.

Démarrer mon projet
Gratuit3 min

Matching personnalisé

Vous ne trouvez pas votre bonheur ?

Décrivez votre projet de café en 3 min, Almo trouve les locaux qui correspondent à Oberkampf.

Démarrer mon projet

Café & petite restauration à Oberkampf : les chiffres de notre catalogue

Annonces Café & petite restauration à Oberkampf, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location15 (19 %)
Cession de bail20 (25 %)95 000 €47 000 à 120 000 €
Cession de fonds44 (56 %)170 000 €115 000 à 310 000 €

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 79 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
25 (32 %)
50–100 m²
30 (38 %)
100–200 m²
18 (23 %)
200–500 m²
5 (6 %)
> 500 m²
1 (1 %)

Café & petite restauration à Oberkampf, comparé au reste de Paris 11

À Oberkampf, 79 annonces sont compatibles avec un projet de café, soit 14 % des 552 recensées à Paris 11 en octobre 2026.

Les fonds de commerce représentent 56 % de cette offre, contre 46 % à Paris 11 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (38 % des annonces avec surface), comme à Paris 11. 41 % des annonces compatibles mentionnent une extraction, contre 31 % à Paris 11 : un écart qui compte avant de visiter.

Tout savoir pour ouvrir un café à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un café à Oberkampf ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de café à Oberkampf : en reprise, 44 fonds à 170 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un café à Oberkampf ?

Sur les 79 annonces avec surface renseignée à Oberkampf, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (38 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Coffee shop » : 39 annonces entre 30 et 80 m². La bonne surface reste celle de votre concept.