Local commercial · 239 m² · Location
Ivry Sur Seine · 94200
23m de vitrine
3 587 € /mois
180 €/m²/an
Point de Vente
Locaux commerciaux à louer à Ivry Sur Seine
— 28 annoncesLe marché locatif en un coup d'œil
248 €/m²/an
loyer médian
10–500 m²
surfaces
Dont 8 annonces avec cession de bail — vous reprenez le bail du locataire sortant et héritez de ses conditions.
À Ivry Sur Seine, les loyers de locaux commerciaux se situent entre 200 et 300 €/m²/an. 26 % des offres en location à Ivry Sur Seine concernent une cession de bail.
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Local commercial · 115 m² · Cession de bail
Ivry Sur Seine · 94200
10m de vitrine
400 000 € · Cession de bail
+ 3 990 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 179 m² · Location
Ivry Sur Seine · 94200
13m de vitrine
4 037 € /mois
271 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 153 m² · Location
Ivry Sur Seine · 94200
24m de vitrine
3 443 € /mois
270 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 200 m² · Location
Ivry Sur Seine · 94200
20m de vitrine
3 006 € /mois
180 €/m²/an
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 364 m² · Location
Ivry Sur Seine · 94200
9m de vitrine
5 460 € /mois
180 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 172 m² · Location
Ivry Sur Seine · 94200
13m de vitrine
2 584 € /mois
180 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 170 m² · Location
Ivry Sur Seine · 94200
12m de vitrine
4 150 € /mois
293 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 108 m² · Cession de bail
Ivry Sur Seine · 94200
8m de vitrine
190 000 € · Cession de bail
+ 3 500 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 111 m² · Location
Ivry Sur Seine · 94200
7m de vitrine
2 518 € /mois
272 €/m²/an
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 2053 m² · Location
Ivry Sur Seine · 94205
43m de vitrine
25 663 € /mois
150 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 100 m² · Location
Ivry Sur Seine · 94200
18m de vitrine
1 513 € /mois
182 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 97 m² · Location
Ivry Sur Seine · 94200
22m de vitrine
1 550 € /mois
192 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 70 m² · Cession de bail
Ivry Sur Seine · 94200
5m de vitrine
50 000 € · Cession de bail
+ 3 500 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 282 m² · Location
Ivry Sur Seine · 94200
25m de vitrine
4 238 € /mois
180 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 121 m² · Location
Ivry Sur Seine · 94200
9m de vitrine
2 832 € /mois
281 €/m²/an
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 67 m² · Cession de bail
Ivry Sur Seine · 94200
4m de vitrine
157 500 € · Cession de bail
+ 1 450 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 71 m² · Location
Ivry Sur Seine · 94200
9m de vitrine
1 078 € /mois
182 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 42 m² · Cession de bail
Ivry Sur Seine · 94200
6m de vitrine
68 500 € · Cession de bail
+ 1 733 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 109 m² · Location
Ivry Sur Seine · 94200
10m de vitrine
2 250 € /mois
248 €/m²/an
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 64 m² · Cession de bail
Ivry Sur Seine · 94200
6m de vitrine
255 000 € · Cession de bail
+ 2 900 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 119 m² · Location
Ivry Sur Seine · 94200
10m de vitrine
2 480 € /mois
250 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 67 m² · Location
Ivry Sur Seine · 94200
14m de vitrine
1 061 € /mois
190 €/m²/an
Point de Vente
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Questions fréquentes
Quelle est la différence entre location pure et cession de bail ?
La location pure consiste à signer un nouveau bail directement avec le propriétaire. La cession de bail signifie racheter le bail en cours d'un locataire sortant, pour reprendre ses conditions (loyer, durée restante). La cession implique souvent un droit au bail versé au locataire sortant, en plus du loyer mensuel payé au bailleur.
Quelle est la durée standard d'un bail commercial en France ?
Le bail commercial dit « 3-6-9 » dure 9 ans avec une faculté de résiliation pour le locataire à chaque période triennale (3 et 6 ans). Le propriétaire reste lié pour toute la durée. À l'issue des 9 ans, le locataire bénéficie d'un droit au renouvellement protégé par le statut des baux commerciaux.
Qu'est-ce que le pas-de-porte ?
Le pas-de-porte (ou droit d'entrée) est une somme versée au propriétaire à la signature du bail, non récupérable. Il compense la mise à disposition du local et sécurise l'engagement du bailleur. À ne pas confondre avec le droit au bail, qui est versé au locataire sortant dans le cadre d'une cession de bail.
Peut-on négocier le loyer d'un local commercial ?
Oui, le loyer commercial est librement négociable à la signature. Les principaux leviers sont la franchise de loyer (période sans loyer pour les travaux, typiquement 3 à 6 mois), les paliers progressifs sur les premières années, la participation aux travaux d'aménagement et la clause de révision annuelle indexée sur l'ILC.