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Fonds de commerce à vendre à Montpellier

— 45 annonces

Fonds de commerce · Montpellier

155 120 €

Prix de cession médian

11 à 315 m²

Surfaces

Montpellier est l'une des villes les plus jeunes de France, et sa population étudiante nourrit une demande quasi continue, en particulier dans l'Écusson, le cœur historique. Y reprendre un fonds de commerce, c'est profiter de cette vitalité : restaurants et cafés animent l'essentiel des cessions. Cette jeunesse est un atout, mais elle a son revers, car une clientèle étudiante suit le calendrier universitaire, avec des creux marqués l'été. Un bon réflexe avant de reprendre, c'est de demander comment le chiffre d'affaires se répartit sur l'année, puis de faire lire les bilans et le bail par un spécialiste. Vous distinguerez ainsi un fonds solide d'un fonds porté par une seule saison.

Données à jour en juillet 2026

Ce qu'il faut savoir avant de vous engager

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Locaux par activité à Montpellier

Les locaux dont les caractéristiques sont compatibles avec votre projet : extraction, surface, vitrine, licence.

Café & petite restauration36 locauxBar & pub30 locauxCommerce de bouche22 locauxRestaurant20 fonds de restaurantRestauration rapide13 fonds de restauration rapide

Ce qu'il faut savoir avant de reprendre un fonds de commerce

Ce que vous rachetez vraiment

Un fonds, c'est une activité vivante : la clientèle, le droit au bail, l'enseigne, le matériel, les contrats. Ni les murs, ni en principe les dettes du vendeur. Vous n'achetez pas un local, vous achetez une histoire qui continue avec vous, et l'acte de cession doit lister précisément ce qu'elle contient.

Le déroulé d'une reprise

Une lettre d'intention ou une offre, puis l'acte de cession rédigé par un professionnel, les formalités de publication, et le passage du prix par un séquestre le temps que les créanciers et l'administration fiscale puissent se manifester. Ce blocage de quelques semaines à quelques mois surprend souvent : il est votre protection d'acquéreur.

Juger le prix

Les barèmes professionnels donnent un ordre de grandeur en pourcentage du chiffre d'affaires, l'excédent brut d'exploitation dit ce que l'affaire rapporte vraiment, et le bail pèse sur le tout, un loyer avantageux valorise, un bail fragile déprécie. Les trois derniers exercices comptables sont votre matière première : la loi impose qu'ils soient tenus à votre disposition.

Les réflexes qui protègent

Faire analyser bilans et bail par un professionnel avant toute offre. Rencontrer l'équipe quand il y en a une, elle est transmise avec le fonds et connaît la clientèle mieux que personne. Négocier le stock à part, sur inventaire. Et exiger une clause de non-concurrence précise : c'est votre clientèle désormais.

Sources : Code de commerce, art. L141-2 et L141-14 · Code du travail, art. L1224-1 · Bpifrance Création

Questions fréquentes sur les fonds de commerce à Montpellier

Combien coûte un fonds de commerce à Montpellier ?

En septembre 2026, sur les 45 annonces de cession référencées à Montpellier sur Almo, le prix de cession médian s'établit autour de 155 000 €. Ce montant reflète notre sélection à date : la valeur réelle d'un fonds dépend d'abord de son chiffre d'affaires, de son bail et de son emplacement.

Dans quels quartiers se reprennent les fonds de commerce à Montpellier ?

Restaurants et cafés se cèdent surtout dans l'Écusson, cœur battant de la ville étudiante, et autour des halles Castellane pour la bouche. Les Beaux-Arts voient circuler des commerces de quartier à clientèle attachée. Le réflexe montpelliérain : demandez comment le chiffre d'affaires se répartit entre l'année universitaire et l'été, c'est là que se cache la vérité d'un fonds.

Quelle différence entre reprendre un fonds de commerce et racheter un droit au bail ?

Racheter un droit au bail, c'est reprendre uniquement l'emplacement et le contrat de location, sans clientèle ni activité : vous démarrez votre propre commerce dans les lieux, page blanche sur bon emplacement. Reprendre un fonds, c'est racheter l'activité entière qui tourne déjà. Le droit au bail seul coûte moins cher, mais tout reste à construire ; le fonds se paie plus cher parce que la clientèle et le chiffre d'affaires existent déjà. Aucun des deux n'est meilleur dans l'absolu : tout dépend de ce que vous voulez construire.

Fonds, droit au bail ou location

Source : Service-Public Entreprendre

Quels documents demander avant de reprendre un fonds ?

Les documents comptables des trois derniers exercices d'abord : la loi impose au vendeur de les tenir à votre disposition, et c'est là que se lit la santé réelle de l'affaire. Ajoutez le bail commercial et ses avenants, la liste du matériel et des contrats en cours, les contrats de travail s'il y a des salariés. Faites analyser l'ensemble par un professionnel avant toute offre : un fonds se juge sur pièces, pas sur la fréquentation d'un samedi.

Le déroulé d'une cession de fonds

Source : Code de commerce, art. L141-2

Quels frais prévoir en plus du prix du fonds ?

Les droits d'enregistrement d'abord, payés par l'acquéreur : 0 % jusqu'à 23 000 €, 3 % de 23 000 à 200 000 €, 5 % au-delà. Ajoutez les honoraires de l'avocat ou du notaire qui rédige l'acte, les frais de publication légale, et le besoin en fonds de roulement pour démarrer, souvent sous-estimé. À titre indicatif, prévoyez une enveloppe globale de l'ordre de 10 % au-dessus du prix affiché : mieux vaut le découvrir au moment du plan de financement qu'au moment de signer.

Calculer son taux d'effort

Source : Code général des impôts, art. 719